2025년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 화성만세구2025년 7월 부과분
동광뷰엘아파트
경기도 화성시 만세구 역골중앙로 118
세대당 평균 월 관리비
251,453원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,478원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 256,255원
화성만세구 89곳 중 57번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 36%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 7월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 673세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2018.05 (8년차)
- 최고층
- 36층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 845대
- CCTV
- 182대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 72,515㎡
- 전용면적 합계
- 54,365㎡
- 시공사
- 동광건설주식회사
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 25.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 44,776원 단지 총액 3,013만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,720원 단지 총액 3,010만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,701원 단지 총액 653만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 117,419원 단지 총액 7,902만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 34,836원 단지 총액 2,344만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 7개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 286,649,994원 · 세대당 425,928
- 2025년 2월 278,689,374원 · 세대당 414,100
- 2025년 3월 231,538,178원 · 세대당 344,038
- 2025년 4월 198,013,554원 · 세대당 294,225
- 2025년 5월 178,905,547원 · 세대당 265,832
- 2025년 6월 170,388,616원 · 세대당 253,177
- 2025년 7월 169,227,598원 · 세대당 251,452
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 1,635만원
- 월 부과액23,444,660원
- 월 사용액19,693,800원
- ㎡당 적립금12,637원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,984원 대비+323%
이 단지가 맺은 계약
전체 210건- 최근 12개월 계약
- 77건
- 최근 12개월 합계
- 10억 7,981만원
-
2026.09.28 11,200,000원
커뮤니티 헬스장 운동기구 구매(런닝머신 외 총4대)
(주)슈퍼맨스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.21 3,150,000원
기계실 급수 부스터펌프(고층부) 교체 공사
(주)효성기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.21 4,300,000원
승강기 정기검사 부적합내역 긴급 보수공사
세방엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.21 1,600,000원
승강기 조속시 교체공사(108동 2호기)
세방엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 1,300,000원
소방배관 누수 긴급 보수공사
무한소방방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.24 2,350,000원
승강기 배수(수중)펌프 교체공사(3대)
케이피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.14 4,300,000원
단지 내 기계 예초작업(1회)
삼우서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.12 19,800,000원
시설물 정비업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.10 1,200,000원
기계실 수위 자동제어반(PLC카드 1개 교체)
(주)대경이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 5,000,000원
지하주차장 천장 누수 보수공사(인젝션 등)
견준씨에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.29 2,780,000원
가로등(보안등) 증설공사(1대)
(주)썬테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.29 8,064,000원
공시청 시설 유지보수 재계약
sk브로드밴드 수원방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.27 800,000원
108동 공용부 소방배관 누수 긴급보수 공사
무한소방방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 1,000,000원
102동 로비 공용부(에어컨배관) 누수 긴급 보수공사
누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 6,090,000원
승강기(106동) 빗물유입 긴급보수공사(보험처리)
세방엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 1,790,000원
배수(수중)펌프 긴급 교체공사(관리실,발전기실 지하피트)
케이피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.08 2,202,545원
엘리베이터 TV(광고) 재계약
포커스미디어코리아
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.08 4,500,000원
외부 연결계단(102/103동) 부분 이탈 긴급 보수공사
(주)대성이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 6,000,000원
LG유플러스 옥상중계기 부동산임대차 계약 연장
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.06 6,000,000원
KT 옥상중계기 부동산임대차 계약 연장
(주)KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.06 2,100,000원
소방시설종합점검 지적사항 긴급 보수공사
예스소방산업주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.23 2,272,727원
조경시설 흔들(그네)의자 구매(교체)
집과정원
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.23 7,310,000원
승강기(101동) 메인 인버터 교체공사
세방엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.22 1,750,000원
104동 외벽 외장재(중간 띠장식) 이탈 긴급 보수공사
행복설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.12 3,920,000원
난방배관 청관제 구매(투입)
리치시스템
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.12 1,656,000원
열교환기 세관 작업(공사)
리치시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.09 3,600,000원
소방 화재감지기 구매(100개)
성우소방안전
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.25 4,000,000원
야시장(바자회) 업체 선정
태양농수산물유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.21 3,600,000원
관리사무소 복합기 임대계약
하나디지털사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.20 4,000,000원
기계예초작업 업체 선정
삼우서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 9건-
2026.07.27
외부
건물 외부
-
2026.07.10
건물 외부
-
2025.06.02 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 부분교체
-
2024.11.18
건물 외부
-
2024.11.11
외부
건물 외부 · 부분수선
이력 4건 더 보기
-
2024.01.02
외부
건물 외부 · 부분교체
-
2023.12.27
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2023.11.03 장기수선충당금
지붕 · 고분자시트방수
건물 외부 · 부분수리
-
2023.11.03 장기수선충당금
지붕
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
24평
전용 80.0㎡
484세대 249,054원 -
25평
전용 82.4㎡
157세대 256,431원 -
26평
전용 84.4㎡
3세대 262,719원 -
26평
전용 84.5㎡
19세대 262,968원 -
26평
전용 84.9㎡
10세대 264,213원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.