기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 초지동

안산 롯데캐슬 더퍼스트 아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 원초로 61

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,949원 안산단원구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 469세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
469세대
동수 · 최고층
4개 동 · 33층
사용승인
2018.05.30 (8년차)
관리비부과면적
49,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
599대
CCTV
131대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026267
안산 롯데캐슬 더퍼스트 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,660원 461.0 22,821,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,628원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 441.8 21,868,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 350,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 595원 높음 148% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.6 279,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.2 308,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,869원 500.9 24,795,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,468원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 193.9 9,599,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,605원 높음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 271.0 13,415,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 286,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,130원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 998,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,055원 높음 81% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,660원 110.5 5,468,516
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,257원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 30.9 1,527,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,402원 높음 271% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 79.6 3,940,766
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,300원 1,727.1 85,498,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,382원 높음 56% 안산단원구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 60.5 2,993,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,605원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 100.5 4,973,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,966원 높음 251% 안산단원구 중앙값 ㎡당 78.2원 대비 274.4 13,584,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,045원 높음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 837.8원 대비 1,023.6 50,673,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,403원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 164.9 8,162,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.8 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 512원 낮음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 240,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,352원 높음 45% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 22.3 1,103,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,199원 높음 140% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 49.3 2,438,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 426원 비교 자료 없음 4.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,833원 150.0 7,425,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,833원 낮음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 150.0 7,425,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,322원 중앙값 2,586원/㎡ 높음 14% 2,949 146,010,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,149,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,215만 25.09
  2. 1억 2,572만 25.10
  3. 1억 3,869만 25.11
  4. 1억 6,388만 25.12
  5. 1억 9,115만 26.01
  6. 1억 7,371만 26.02
  7. 1억 4,594만 26.03
  8. 1억 2,753만 26.04
  9. 1억 1,913만 26.05
  10. 1억 1,614만 26.06
  11. 1억 2,045만 26.07
  12. 1억 4,601만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
141,830,698원
2026년 8월
146,010,212원

세대당 ▲ +8,911원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,082만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,249원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,425,630원 부과 · 158,312,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,904원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 6,856만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 자동제어장치 ups구매수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결 아이웍스 960,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.07.28 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 미스비시엘리베이터 18,432,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 일석엔지니어링 4,980,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.05.31 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 29,259,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 다율회계법인 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.07.08
2026.04.24 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 한경이엔지 2,600,000원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.03.23 복도타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 에코환경 2,970,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.03.23 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 신한건축 2,123,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.03.23 소방점검업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 거성이엔지 2,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 전산업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 1,800,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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