기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

우방아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로159번길 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,325원 구리시 대비 높음 5%
  • 119세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.12.27 (25년차)
관리비부과면적
12,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼라건설
주차
128대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026269
우방아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,012원 506.0 6,308,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,534원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 482.4 6,013,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 54% 구리시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.9 61,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,191원 높음 287% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.4 141,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 낮음 33% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.4 92,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,782원 637.4 7,947,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,298원 낮음 11% 구리시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 155.6 1,939,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,371원 높음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 433.1 5,399,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,109원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.6 131,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 높음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.2 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,046원 높음 49% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.0 124,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,812원 84.1 1,048,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,046원 높음 104% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 38.6 481,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 4,766원 비교 자료 없음 45.5 567,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,508원 797.1 9,937,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,684원 낮음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 73.3 914,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,328원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 470.8 5,870,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,380원 비교 자료 없음 185.0 2,306,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.5 280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 높음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.0 62,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,252원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.5 268,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,990원 낮음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.0 236,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,425원 300.0 3,739,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,425원 높음 19% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 300.0 3,739,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,539원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 5% 2,325 28,981,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,029,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,055만 25.01
  2. 3,140만 25.02
  3. 2,898만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,878만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,923원
월 부과액의 2년 2개월 월 3,739,590원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,587원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.08 지하주차장 바닥 균열보수 및 에폭시 재도장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,700,000원 –
2024.04.23 아파트 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 85,000,000원 –
2023.06.20 구리우방아이유쉘아파트 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 업체선정 티케이엘리베이터코리아(주) 214,000,000원 23.06.20 ~ 23.12.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법