기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 인창동

우방아파트 관리비 명세서

경기도 구리시 동구릉로159번길 30

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,814원 구리시 대비 높음 19%
  • 119세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.12.27 (25년차)
관리비부과면적
12,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼라건설
주차
128대
CCTV
40대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026269
우방아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,745원 513.0 6,395,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,042원 높음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 487.2 6,074,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 45% 구리시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.3 65,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 972원 높음 272% 구리시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.3 115,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 336원 높음 355% 구리시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 낮음 38% 구리시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.0 100,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,287원 651.8 8,126,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,123원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 153.9 1,918,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,052원 높음 43% 구리시 중앙값 ㎡당 314.0원 대비 449.1 5,599,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,109원 높음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.6 131,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 높음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.2 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,046원 높음 36% 구리시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.0 124,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,859원 94.1 1,173,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,166원 높음 115% 구리시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 49.3 614,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 4,693원 비교 자료 없음 44.8 558,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,444원 1,254.6 15,641,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,746원 낮음 56% 구리시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 35.8 445,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,035원 높음 51% 구리시 중앙값 ㎡당 607.8원 대비 916.7 11,428,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,365원 비교 자료 없음 232.6 2,899,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.3 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 455원 낮음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.3 54,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,521원 높음 22% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,990원 낮음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.0 236,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,425원 300.0 3,739,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,425원 높음 18% 구리시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 300.0 3,739,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,761원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 19% 2,814 35,076,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 953,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,055만 25.01
  2. 3,140만 25.02
  3. 2,898만 25.03
  4. 2,981만 25.04
  5. 2,893만 25.05
  6. 2,949만 25.06
  7. 3,201만 25.07
  8. 3,585만 25.08
  9. 3,508만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,534만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,845원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,739,590원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,529원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.08 지하주차장 바닥 균열보수 및 에폭시 재도장 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,700,000원 –
2024.04.23 아파트 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 85,000,000원 –
2023.06.20 구리우방아이유쉘아파트 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 업체선정 티케이엘리베이터코리아(주) 214,000,000원 23.06.20 ~ 23.12.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법