기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 완월동

완월서광1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 고운로 168

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,401원 창원마산합포구 대비 낮음 24%
  • 138세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.04.15 (31년차)
관리비부과면적
13,084㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사서광
주차
124대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026275
완월서광1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,802원 251.1 3,284,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,210원 낮음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 234.3 3,065,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.1 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 26,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 60,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,911원 547.5 7,163,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,346원 낮음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 140.8 1,841,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,174원 높음 56% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 381.5 4,992,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,507원 26.4 345,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,507원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.4 345,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,927원 368.4 4,819,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,760원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 102.9 1,346,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,832원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 219.7 2,874,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,874원 높음 121% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.8 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,464원 높음 88% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 26.0 340,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,668원 207.5 2,714,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,668원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 207.5 2,714,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,815원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 24% 1,401 18,328,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,455,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,746만 25.01
  2. 1,773만 25.02
  3. 1,955만 25.03
  4. 1,854만 25.04
  5. 1,864만 25.05
  6. 1,802만 25.06
  7. 1,830만 25.07
  8. 1,830만 25.08
  9. 1,871만 25.09
  10. 1,986만 25.10
  11. 1,885만 25.11
  12. 1,833만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,194만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,377원
월 부과액의 5년 월 2,714,200원 부과 · 600,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2019.01.03 소방시설작동점검 결과 보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최적업체 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 19.01.08 ~ 19.01.25
2018.06.12 소방시설종합정밀점검 결과에 따른 보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 적격업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 3,990,000원 18.06.18 ~ 18.07.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법