기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 건등리

서원주 코아루 아너스 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 원문로 1700

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,059원 원주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 842세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2018.04.30 (8년차)
관리비부과면적
108,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
1,139대
CCTV
182대
승강기
31대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026278
서원주 코아루 아너스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,647원 323.3 35,066,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,561원 낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 307.1 33,310,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 935,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 195,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 742원 낮음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.8 624,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,685원 463.4 50,254,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,207원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 187.9 20,382,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,607원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 237.6 25,771,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.1 333,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,766원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 29.2 3,171,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 596,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,929원 69.3 7,518,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,751원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 36.9 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,178원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.4 3,518,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,710원 1,100.1 119,319,561
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,039원 높음 251% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 147.8 16,031,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,779원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 720.3 78,120,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,646원 비교 자료 없음 -12.8 -1,386,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,071원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 179.1 19,425,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.5 2,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,022원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.5 2,544,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 931원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.2 784,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,132원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.6 1,795,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,250원 102.9 11,156,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,250원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 102.9 11,156,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,221원 중앙값 2,259원/㎡ 낮음 9% 2,059 223,316,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,068,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,627만 25.08
  2. 1억 8,240만 25.09
  3. 1억 7,650만 25.10
  4. 1억 7,698만 25.11
  5. 1억 9,119만 25.12
  6. 1억 9,770만 26.01
  7. 1억 8,063만 26.02
  8. 1억 8,087만 26.03
  9. 1억 7,545만 26.04
  10. 1억 8,106만 26.05
  11. 1억 8,483만 26.06
  12. 2억 2,332만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
218,063,712원
2026년 7월
223,316,140원

세대당 ▲ +6,238원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,590만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,047원
월 부과액의 4년 11개월 월 11,156,720원 부과 · 1,084,600원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,834만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 재계약 대박자원 11,114,400원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.06.18 102동 1라인 14층,15층 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)명문건설산업 3,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.18 공용부 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)명문건설산업 5,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 연세회계세무사무소 1,150,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.05.07 전기실 ACB(5,6,7,8동) 교체공사 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 SM테크 3,880,000원 26.05.13 ~ 26.05.20
2026.04.27 101동 3라인 지하 횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 미래건축 1,327,273원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.17 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 영서사무기기 4,320,000원 26.04.17 ~ 29.04.16
2026.03.04 소방시설 자체점검(종합점검, 작동기능점검) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대한소방 4,909,090원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 기계설비성능검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)상록이엔지 940,000원 26.03.10 ~ 26.05.31
2026.01.15 전기직무고시대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)동서전기엔지니어링 2,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법