기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 건등리

서원주 코아루 아너스 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 원문로 1700

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,579원 원주시 대비 낮음 17%
  • 842세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2018.04.30 (8년차)
관리비부과면적
108,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
1,139대
CCTV
182대
승강기
31대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026278
서원주 코아루 아너스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,749원 324.1 35,152,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,608원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 299.7 32,508,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.1 557,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 210,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,022원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.7 1,702,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,774원 448.5 48,645,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,500원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 182.4 19,787,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,799원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 231.3 25,090,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,766원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 29.2 3,171,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 596,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,617원 66.9 7,255,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,751원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 36.9 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,867원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 30.0 3,255,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,982원 636.4 69,029,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,606원 높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 90.1 9,772,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,231원 낮음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 335.6 36,400,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,615원 비교 자료 없음 -12.5 -1,359,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,926원 낮음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 170.2 18,461,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.3 1,982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,645원 낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.8 1,385,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,025원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.0 862,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,810원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.1 1,524,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,250원 102.9 11,156,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,250원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 102.9 11,156,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,373원 중앙값 1,906원/㎡ 낮음 17% 1,579 171,239,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,109,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,211만 25.01
  2. 1억 7,617만 25.02
  3. 1억 7,398만 25.03
  4. 1억 7,124만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,426만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,188원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,156,720원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,834만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 재계약 대박자원 11,114,400원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.06.18 102동 1라인 14층,15층 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)명문건설산업 3,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.18 공용부 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)명문건설산업 5,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 연세회계세무사무소 1,150,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.05.07 전기실 ACB(5,6,7,8동) 교체공사 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 SM테크 3,880,000원 26.05.13 ~ 26.05.20
2026.04.27 101동 3라인 지하 횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 미래건축 1,327,273원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.17 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 영서사무기기 4,320,000원 26.04.17 ~ 29.04.16
2026.03.04 소방시설 자체점검(종합점검, 작동기능점검) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대한소방 4,909,090원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 기계설비성능검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)상록이엔지 940,000원 26.03.10 ~ 26.05.31
2026.01.15 전기직무고시대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)동서전기엔지니어링 2,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.19 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.05.27 건물 내부 바닥 부분수선 –
2026.04.30 건물 내부 내부 – –
2025.01.14 건물 내부 천장 부분수선 –
2024.11.30 건물 내부 계단 부분수선 –
2024.07.04 건물 외부 – – –
2024.05.14 건물 내부 – 부분수리 –
2024.03.25 건물 내부 천장합성수지도료칠 부분도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법