기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 건등리

서원주 코아루 아너스 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 원문로 1700

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,632원 원주시 대비 낮음 15%
  • 842세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
842세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2018.04.30 (8년차)
관리비부과면적
108,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
1,139대
CCTV
182대
승강기
31대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026278
서원주 코아루 아너스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,987원 318.2 34,511,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,497원 낮음 27% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 298.9 32,414,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.4 581,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 192,510
A04 피복비 직원 근무복 119원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,411원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.0 1,187,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,898원 449.5 48,750,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,821원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 184.9 20,057,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,603원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 229.8 24,925,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,766원 높음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.2 3,171,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 596,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,617원 66.9 7,255,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,751원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 36.9 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,867원 높음 50% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.0 3,255,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,438원 694.3 75,306,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,919원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 100.3 10,877,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,396원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 367.9 39,907,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -885원 비교 자료 없음 -6.9 -745,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,268원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 172.9 18,749,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.4 1,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,478원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.2 2,086,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 993원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.7 835,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,903원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.8 1,602,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,250원 102.9 11,156,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,250원 낮음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 102.9 11,156,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,191원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 15% 1,632 176,980,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,987,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,211만 25.01
  2. 1억 7,617만 25.02
  3. 1억 7,398만 25.03
  4. 1억 7,124만 25.04
  5. 1억 7,805만 25.05
  6. 1억 8,810만 25.06
  7. 2억 1,806만 25.07
  8. 2억 1,627만 25.08
  9. 1억 8,240만 25.09
  10. 1억 7,650만 25.10
  11. 1억 7,698만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,013만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,980원
월 부과액의 4년 월 11,156,720원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,834만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 재계약 대박자원 11,114,400원 26.07.18 ~ 27.07.17
2026.06.18 102동 1라인 14층,15층 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)명문건설산업 3,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.18 공용부 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)명문건설산업 5,000,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.05.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 연세회계세무사무소 1,150,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.05.07 전기실 ACB(5,6,7,8동) 교체공사 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 SM테크 3,880,000원 26.05.13 ~ 26.05.20
2026.04.27 101동 3라인 지하 횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 미래건축 1,327,273원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.17 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 영서사무기기 4,320,000원 26.04.17 ~ 29.04.16
2026.03.04 소방시설 자체점검(종합점검, 작동기능점검) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)대한소방 4,909,090원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 기계설비성능검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)상록이엔지 940,000원 26.03.10 ~ 26.05.31
2026.01.15 전기직무고시대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)동서전기엔지니어링 2,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법