기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송담리

송담지엔하임1차아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 송담1로 85

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,021원 평택시 대비 낮음 15%
  • 707세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
707세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2018.05.03 (8년차)
관리비부과면적
71,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)문장건설
주차
864대
CCTV
152대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026286
송담지엔하임1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,520원 421.2 30,061,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,586원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 402.1 28,694,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,287원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.8 910,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 90,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 114% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 451원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.5 319,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,199원 388.3 27,713,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,398원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 212.0 15,128,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,869원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 137.4 9,805,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,634원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.2 1,155,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 980원 비교 자료 없음 9.7 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 392,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,214원 91.3 6,514,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,694원 높음 154% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 76.2 5,439,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,399원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 13.9 989,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 1.2 85,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,735원 948.4 67,684,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,366원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 92.8 6,621,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,401원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 558.8 39,875,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,926원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 227.1 16,208,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.4 1,667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,614원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.0 1,141,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,400원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.8 1,696,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 669원 비교 자료 없음 6.6 473,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,357원 171.9 12,271,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,357원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 171.9 12,271,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,024원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 15% 2,021 144,245,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,620,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,425만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,214만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,756원
월 부과액의 3년 3개월 월 12,271,180원 부과 · 8,809,900원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 2,167만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 단지 내 cctv 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 미만 해당함 나우inc 890,000원 26.08.28 ~ 26.09.27
2026.08.21 승강기 가이드롤러 교체 109동1호기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액 5백만원 미만 해당함 한국엘레파킹시스템 2,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.08.10 승강기 메인로프 및 메인시브 보수공사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,310,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 500만원이하 업체 선정 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,250,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.31 커뮤니티시설 출입 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 결정 케이티텔레캅 1,871,100원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 커뮤니티시설 출입 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 미만 해당함 케이티텔레캅 891,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.06.26 방재실 cctv저장하드고장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 500만원이하 업체 선정 입주자대표회의 의결 중앙it 1,390,000원 26.06.26 ~ 26.07.25
2026.06.26 승강기 가이드롤러 교체 103동2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 500만원이하 업체 선정 입주자대표회의 의결 한국엘레파킹시스템 2,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.06.26 103동 앞 어린이놀이시설 해먹그네 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 500만원이하 업체 선정 입주자대표회의 의결 원엔티에스주식회사 350,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 원격검침통신모템 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 500만원이하 업체 선정 입주자대표회의 의결 옴니시스템주식회사 2,320,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법