기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송담리

송담지엔하임1차아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 송담1로 85

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,005원 평택시 대비 낮음 10%
  • 707세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
707세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2018.05.03 (8년차)
관리비부과면적
71,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)문장건설
주차
864대
CCTV
152대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026286
송담지엔하임1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,250원 428.5 30,577,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,038원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 406.6 29,013,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.1 717,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 90,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 높음 227% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 151,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.5 604,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,569원 382.1 27,268,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,734원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 205.4 14,658,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,903원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 137.7 9,829,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,634원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.2 1,155,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 980원 비교 자료 없음 9.7 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 392,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,590원 134.6 9,608,161
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,739원 높음 258% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 116.3 8,299,561
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,730원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 17.1 1,223,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 121원 비교 자료 없음 1.2 85,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,619원 887.8 63,360,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,805원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 146.7 10,467,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,804원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 453.8 32,383,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,614원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 224.0 15,987,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.3 1,662,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.3 1,163,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,400원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.8 1,696,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,357원 171.9 12,271,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,357원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 171.9 12,271,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,386원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 10% 2,005 143,086,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,535,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,425만 25.01
  2. 1억 4,742만 25.02
  3. 1억 3,782만 25.03
  4. 1억 4,309만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,680만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,662원
월 부과액의 3년 9개월 월 12,271,180원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 2,167만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 단지 내 cctv 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 미만 해당함 나우inc 890,000원 26.08.28 ~ 26.09.27
2026.08.21 승강기 가이드롤러 교체 109동1호기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액 5백만원 미만 해당함 한국엘레파킹시스템 2,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.08.10 승강기 메인로프 및 메인시브 보수공사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,310,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 500만원이하 업체 선정 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,250,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.31 커뮤니티시설 출입 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 결정 케이티텔레캅 1,871,100원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 커뮤니티시설 출입 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 미만 해당함 케이티텔레캅 891,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.06.26 방재실 cctv저장하드고장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 500만원이하 업체 선정 입주자대표회의 의결 중앙it 1,390,000원 26.06.26 ~ 26.07.25
2026.06.26 승강기 가이드롤러 교체 103동2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 500만원이하 업체 선정 입주자대표회의 의결 한국엘레파킹시스템 2,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.06.26 103동 앞 어린이놀이시설 해먹그네 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 500만원이하 업체 선정 입주자대표회의 의결 원엔티에스주식회사 350,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 원격검침통신모템 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 500만원이하 업체 선정 입주자대표회의 의결 옴니시스템주식회사 2,320,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법