기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 송담리

송담지엔하임1차아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 송담1로 85

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,050원 평택시 대비 낮음 10%
  • 707세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
707세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2018.05.03 (8년차)
관리비부과면적
71,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)문장건설
주차
864대
CCTV
152대
승강기
14대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026286
송담지엔하임1차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,547원 421.5 30,080,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,447원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 400.7 28,596,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.7 618,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 114,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,014원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.0 717,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,182원 427.8 30,529,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,283원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 200.9 14,340,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,965원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 187.9 13,408,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,634원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 16.2 1,155,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 980원 비교 자료 없음 9.7 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 392,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,334원 122.2 8,720,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,655원 높음 230% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 105.6 7,533,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,561원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 15.5 1,103,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 1.2 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,559원 907.1 64,731,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,088원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 149.5 10,667,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,458원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 460.2 32,845,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,883원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 236.6 16,885,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.2 1,652,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,690원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.7 1,195,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.8 1,486,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,357원 171.9 12,271,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,357원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 171.9 12,271,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,978원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 10% 2,050 146,333,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,692,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,425만 25.01
  2. 1억 4,742만 25.02
  3. 1억 3,782만 25.03
  4. 1억 4,309만 25.04
  5. 1억 4,117만 25.05
  6. 1억 4,700만 25.06
  7. 1억 7,261만 25.07
  8. 1억 8,667만 25.08
  9. 1억 7,519만 25.09
  10. 1억 4,601만 25.10
  11. 1억 4,633만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 946만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,540원
월 부과액의 4년 2개월 월 12,271,180원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 2,167만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 단지 내 cctv 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 미만 해당함 나우inc 890,000원 26.08.28 ~ 26.09.27
2026.08.21 승강기 가이드롤러 교체 109동1호기수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약금액 5백만원 미만 해당함 한국엘레파킹시스템 2,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.08.10 승강기 메인로프 및 메인시브 보수공사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,310,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 500만원이하 업체 선정 입주자대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,250,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.31 커뮤니티시설 출입 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 재계약 결정 케이티텔레캅 1,871,100원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 커뮤니티시설 출입 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 미만 해당함 케이티텔레캅 891,000원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.06.26 방재실 cctv저장하드고장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 500만원이하 업체 선정 입주자대표회의 의결 중앙it 1,390,000원 26.06.26 ~ 26.07.25
2026.06.26 승강기 가이드롤러 교체 103동2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 500만원이하 업체 선정 입주자대표회의 의결 한국엘레파킹시스템 2,600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.06.26 103동 앞 어린이놀이시설 해먹그네 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 500만원이하 업체 선정 입주자대표회의 의결 원엔티에스주식회사 350,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 원격검침통신모템 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 500만원이하 업체 선정 입주자대표회의 의결 옴니시스템주식회사 2,320,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법