기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을6단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다정중앙로 77

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,659원 세종시 대비 낮음 9%
  • 1,076세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,076세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2018.04.26 (8년차)
관리비부과면적
126,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥S클래스(주)
주차
1,683대
CCTV
484대
승강기
39대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026288
가온마을6단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,349원 282.9 35,883,802
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,867원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 270.3 34,288,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.1 900,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 212,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 415원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.5 446,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,670원 446.7 56,672,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,425원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 258.1 32,737,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,089원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 136.5 17,312,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.8 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,025원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 42.6 5,406,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 36원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 38,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 697,714
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,882원 24.4 3,100,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 489원 낮음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 4.1 526,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,313원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 19.6 2,489,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.7 85,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,640원 1,786.6 226,649,096
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,896원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 58.5 7,419,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,948원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 330.4 41,908,560
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 181원 비교 자료 없음 1.5 194,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,848원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 431.3 54,712,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,337원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 206.4 26,186,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,494원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 445.3 56,483,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,219원 높음 150% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 10.3 1,311,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,057원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 254.9 32,341,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.8 2,390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 880원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 7.5 946,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,305원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.6 2,480,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 256원 비교 자료 없음 2.2 274,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,005원 118.8 15,069,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,005원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 118.8 15,069,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,546원 중앙값 2,924원/㎡ 낮음 9% 2,659 337,375,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,158,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,440만 25.01
  2. 3억 7,409만 25.02
  3. 3억 3,738만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,224만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,191원
월 부과액의 5년 1개월 월 15,069,390원 부과 · 3,630,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 1,442만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6호 다율회계법인 1,250,000원 26.07.28 ~ 26.10.20
2026.07.08 옥상테라스 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2026.06.25 물놀이터 모터펌프 교체공사 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,970,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 위생관리(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 동호환경합자회사 11,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6호 주식회사 유일방재 3,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.26 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 383,718,840원 –
2026.05.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 승리에스엠(주) 353,035,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 저수조 청소 용영업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,710,000원 –
2026.03.17 조경유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 17,944,500원 –
2026.03.11 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 9호 주식회사 노을 2,900,000원 26.03.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법