기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을6단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다정중앙로 77

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,348원 세종시 대비 낮음 3%
  • 1,076세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,076세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2018.04.26 (8년차)
관리비부과면적
126,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥S클래스(주)
주차
1,683대
CCTV
484대
승강기
39대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026288
가온마을6단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,571원 335.6 42,578,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,785원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 312.0 39,580,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.8 863,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 204,960
A04 피복비 직원 근무복 541원 비교 자료 없음 4.6 581,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,252원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.6 1,347,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,344원 418.5 53,094,644
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,182원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 247.5 31,399,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,421원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 113.8 14,441,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,611원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 47.6 6,037,190
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 36원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 38,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 697,714
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,360원 62.4 7,918,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 707원 낮음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 6.0 760,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,365원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 54.0 6,848,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 288원 비교 자료 없음 2.4 309,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,165원 1,375.5 174,489,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,139원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 86.0 10,910,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,460원 높음 297% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 139.6 17,711,370
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 55원 비교 자료 없음 0.5 58,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,562원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 182.9 23,200,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,065원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 229.6 29,122,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,117원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 425.1 53,926,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,165원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.9 1,254,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,883원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 253.5 32,154,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.6 2,365,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 780원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.6 839,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,739원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.2 2,947,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,381원 155.9 19,778,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,381원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 155.9 19,778,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,821원 중앙값 2,428원/㎡ 낮음 3% 2,348 297,859,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,356,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,440만 25.01
  2. 3억 7,409만 25.02
  3. 3억 3,738만 25.03
  4. 2억 9,474만 25.04
  5. 2억 8,098만 25.05
  6. 2억 6,986만 25.06
  7. 3억 2,570만 25.07
  8. 3억 2,717만 25.08
  9. 2억 8,176만 25.09
  10. 2억 9,786만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,959만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,431원
월 부과액의 4년 6개월 월 19,778,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,596원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 1,442만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6호 다율회계법인 1,250,000원 26.07.28 ~ 26.10.20
2026.07.08 옥상테라스 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2026.06.25 물놀이터 모터펌프 교체공사 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,970,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 위생관리(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 동호환경합자회사 11,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6호 주식회사 유일방재 3,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.26 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 383,718,840원 –
2026.05.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 승리에스엠(주) 353,035,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 저수조 청소 용영업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,710,000원 –
2026.03.17 조경유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 17,944,500원 –
2026.03.11 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 9호 주식회사 노을 2,900,000원 26.03.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법