기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 다정동

가온마을6단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다정중앙로 77

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,579원 세종시 대비 낮음 9%
  • 1,076세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,076세대
동수 · 최고층
18개 동 · 29층
사용승인
2018.04.26 (8년차)
관리비부과면적
126,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥S클래스(주)
주차
1,683대
CCTV
484대
승강기
39대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026288
가온마을6단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,486원 326.4 41,410,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,920원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 304.7 38,649,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.0 759,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 277,550
A04 피복비 직원 근무복 322원 높음 168% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.7 346,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,192원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 1,282,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,388원 401.9 50,989,354
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,781원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 235.6 29,892,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,865원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 109.1 13,843,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.8 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,611원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 47.6 6,037,190
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 36원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 38,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 697,714
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,222원 52.8 6,694,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 277원 낮음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 2.3 297,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,657원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 48.0 6,086,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 288원 비교 자료 없음 2.4 309,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,583원 1,642.0 208,295,152
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,814원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 57.8 7,331,980
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 53원 비교 자료 없음 0.4 56,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,455원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 88.7 11,249,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,888원 높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 262.0 33,235,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,093원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 864.0원 대비 882.9 112,003,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,205원 높음 329% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 35.7 4,524,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,349원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 265.9 33,731,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.7 2,375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.6 840,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,739원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.2 2,947,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,381원 155.9 19,778,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,381원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 155.9 19,778,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,060원 중앙값 2,847원/㎡ 낮음 9% 2,579 327,168,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,463,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,440만 25.01
  2. 3억 7,409만 25.02
  3. 3억 3,738만 25.03
  4. 2억 9,474만 25.04
  5. 2억 8,098만 25.05
  6. 2억 6,986만 25.06
  7. 3억 2,570만 25.07
  8. 3억 2,717만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,885만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,031원
월 부과액의 4년 4개월 월 19,778,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8억 1,442만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6호 다율회계법인 1,250,000원 26.07.28 ~ 26.10.20
2026.07.08 옥상테라스 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2026.06.25 물놀이터 모터펌프 교체공사 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,970,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 위생관리(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 동호환경합자회사 11,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6호 주식회사 유일방재 3,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.26 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 383,718,840원 –
2026.05.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 승리에스엠(주) 353,035,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.09 저수조 청소 용영업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 1,710,000원 –
2026.03.17 조경유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 17,944,500원 –
2026.03.11 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]수의계약의 대상 9호 주식회사 노을 2,900,000원 26.03.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.13 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2023.11.15 건물 외부 지붕모르타르마감 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법