기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내동

서산읍내양우내안애퍼스트힐 관리비 명세서

충청남도 서산시 안견로 457

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,933원 서산시 대비 낮음 1%
  • 943세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
943세대
동수 · 최고층
15개 동 · 23층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
93,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)양우건설
주차
1,142대
CCTV
197대
승강기
27대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026295
서산읍내양우내안애퍼스트힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,659원 400.0 37,398,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,862원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 381.9 35,704,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.3 870,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.8 353,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 51% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 62% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 4.7 435,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,353원 447.4 41,824,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,763원 높음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 259.8 24,294,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,504원 낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 146.3 13,677,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,534원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 35.6 3,333,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 519,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,594원 66.5 6,218,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,256원 높음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 42.9 4,013,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,950원 낮음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.7 1,839,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 388원 비교 자료 없음 3.9 365,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,165원 748.0 69,937,654
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,357원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 84.3 7,881,077
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,522원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 418.8 39,155,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -123원 비교 자료 없음 -1.2 -115,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,607원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 187.7 17,546,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.1 2,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 246원 낮음 53% 서산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.5 232,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 746원 낮음 47% 서산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.5 703,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,143원 높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.6 2,020,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 272원 비교 자료 없음 2.7 256,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,921원 271.5 25,386,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,921원 높음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 271.5 25,386,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,692원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 1% 1,933 180,765,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,745,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,687만 25.01
  2. 1억 7,767만 25.02
  3. 1억 8,275만 25.03
  4. 1억 8,077만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,040만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,951원
월 부과액의 3년 1개월 월 25,386,100원 부과 · 330,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 10억 3,579만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방종합정밀 결과에 대한 이행조치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 파트너 소방 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 소방종합정밀 결과에 대한 이행조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 파트너 소방 1,666,000원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 집수정 펌프 센서 교체 및 회로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 한국전기하이테크 563,300원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 후분 배수로 트랜치 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 엘에스 금속 4,800,000원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 신일엘리베이터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 제어반 메인기판 구매 2,600,000원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 107동 카상부 및 109동 카운터 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 신일엘리베이터 4,604,860원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.08.25 인버터 메인기판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 별표 2 6호 신일엘리베이터 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.08.25 공용부분 인터넷 통신 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 별표 2 6호 LG헬로비젼 5,464,800원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.08.25 집수정 펌프수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 별표 2 6호 서해수중펌프 839,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.08.25 공동현관 자동문 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 별표 2 6호 태양태성자동문 수리센터 1,075,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법