기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내동

서산읍내양우내안애퍼스트힐 관리비 명세서

충청남도 서산시 안견로 457

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,006원 서산시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 943세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
943세대
동수 · 최고층
15개 동 · 23층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
93,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)양우건설
주차
1,142대
CCTV
197대
승강기
27대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026295
서산읍내양우내안애퍼스트힐 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,358원 437.3 40,887,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,194원 낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 405.4 37,902,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,587원 높음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.0 1,496,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.4 410,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 낮음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.6 994,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,451원 458.4 42,860,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,441원 높음 33% 서산시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 266.7 24,933,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,925원 낮음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 150.5 14,073,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,534원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 35.6 3,333,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 519,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,988원 60.4 5,646,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,720원 높음 43% 서산시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 37.5 3,508,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,696원 낮음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 17.1 1,599,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 373원 비교 자료 없음 3.8 352,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 198원 비교 자료 없음 2.0 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,308원 739.4 69,129,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,582원 높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 83.8원 대비 86.6 8,092,527
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,866원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 412.2 38,536,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -276원 비교 자료 없음 -2.8 -260,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,418원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 185.8 17,368,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.3 2,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 248원 낮음 56% 서산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.5 233,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 646원 낮음 50% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.5 609,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 1,982,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 318원 비교 자료 없음 3.2 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,765원 310.3 29,011,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,765원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 310.3 29,011,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,870원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 1% 2,006 187,534,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,219,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,044만 25.05
  2. 1억 8,856만 25.06
  3. 2억 2,836만 25.07
  4. 2억 3,244만 25.08
  5. 1억 9,807만 25.09
  6. 1억 8,939만 25.10
  7. 1억 8,388만 25.11
  8. 1억 9,409만 25.12
  9. 2억 154만 26.01
  10. 1억 8,639만 26.02
  11. 1억 9,654만 26.03
  12. 1억 8,753만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
180,765,428원
2026년 4월
187,534,380원

세대당 ▲ +7,178원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,112만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,890원
월 부과액의 2년 5개월 월 29,011,190원 부과 · 34,514,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,726원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 10억 3,579만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방종합정밀 결과에 대한 이행조치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 파트너 소방 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 소방종합정밀 결과에 대한 이행조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 파트너 소방 1,666,000원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 집수정 펌프 센서 교체 및 회로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 한국전기하이테크 563,300원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 후분 배수로 트랜치 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 엘에스 금속 4,800,000원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 신일엘리베이터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 제어반 메인기판 구매 2,600,000원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 107동 카상부 및 109동 카운터 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 신일엘리베이터 4,604,860원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.08.25 인버터 메인기판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 별표 2 6호 신일엘리베이터 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.08.25 공용부분 인터넷 통신 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 별표 2 6호 LG헬로비젼 5,464,800원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.08.25 집수정 펌프수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 별표 2 6호 서해수중펌프 839,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.08.25 공동현관 자동문 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 별표 2 6호 태양태성자동문 수리센터 1,075,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법