기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 읍내동

서산읍내양우내안애퍼스트힐 관리비 명세서

충청남도 서산시 안견로 457

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,017원 서산시 대비 높음 2%
  • 943세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
943세대
동수 · 최고층
15개 동 · 23층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
93,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)양우건설
주차
1,142대
CCTV
197대
승강기
27대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026295
서산읍내양우내안애퍼스트힐 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,291원 406.4 37,994,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,662원 낮음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 379.9 35,514,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,476원 높음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.9 1,391,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.4 320,510
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 1.9 176,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 낮음 47% 서산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.3 590,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,353원 447.4 41,824,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,763원 높음 31% 서산시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 259.8 24,294,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,504원 낮음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 146.3 13,677,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,534원 높음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 35.6 3,333,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 높음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 519,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,658원 67.2 6,278,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,671원 높음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 37.0 3,461,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,679원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 27.0 2,526,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 308원 비교 자료 없음 3.1 290,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,733원 824.4 77,073,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,572원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 76.4 7,140,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,075원 높음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 403.8원 대비 495.0 46,277,892
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,659원 비교 자료 없음 -16.7 -1,564,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,818원 높음 6% 서산시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 210.0 19,631,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.1 2,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 304원 낮음 49% 서산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.1 286,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,127원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.4 1,062,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,982,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,921원 271.5 25,386,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,921원 높음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 271.5 25,386,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,954원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 2% 2,017 188,556,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,471,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,687만 25.01
  2. 1억 7,767만 25.02
  3. 1억 8,275만 25.03
  4. 1억 8,077만 25.04
  5. 1억 8,044만 25.05
  6. 1억 8,856만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,074만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,383원
월 부과액의 3년 2개월 월 25,386,100원 부과 · 10,505,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 10억 3,579만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방종합정밀 결과에 대한 이행조치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 파트너 소방 1,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 소방종합정밀 결과에 대한 이행조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 파트너 소방 1,666,000원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 집수정 펌프 센서 교체 및 회로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 한국전기하이테크 563,300원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 후분 배수로 트랜치 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 엘에스 금속 4,800,000원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 신일엘리베이터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 제어반 메인기판 구매 2,600,000원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.09.29 107동 카상부 및 109동 카운터 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 신일엘리베이터 4,604,860원 26.09.29 ~ 26.10.12
2026.08.25 인버터 메인기판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 별표 2 6호 신일엘리베이터 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.08.25 공용부분 인터넷 통신 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 별표 2 6호 LG헬로비젼 5,464,800원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.08.25 집수정 펌프수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 별표 2 6호 서해수중펌프 839,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.08.25 공동현관 자동문 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 사업자선정지침 2024-196 별표 2 6호 태양태성자동문 수리센터 1,075,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.08.20 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2023.11.30 건물 외부 지붕 전면수리 –
2023.08.11 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
2023.07.10 건물 내부 내벽 전면수선 –
2023.05.15 건물 외부 외부 – –
2021.09.17 건물 외부 외부 전면수리 –
2019.12.17 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법