기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

래미안로이파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로23길 112

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,702원 동작구 대비 높음 13%
  • 668세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2018.12.27 (8년차)
관리비부과면적
68,673㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
873대
CCTV
303대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026299
래미안로이파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,927원 398.1 27,339,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,557원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 375.1 25,755,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.2 701,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.5 170,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.9 676,468
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,817원 640.2 43,965,805
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,095원 높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 263.6 18,099,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,047원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 321.5 22,075,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,799원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.2 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 290원 비교 자료 없음 2.8 194,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,897원 높음 174% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.4 1,266,905
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,723원 104.3 7,162,723
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,948원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 77.3 5,309,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,716원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 26.4 1,814,583
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 58원 비교 자료 없음 0.6 39,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,653원 1,319.5 90,616,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,733원 높음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 230.9 15,853,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,043원 높음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 652.2 44,785,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,785원 비교 자료 없음 -36.8 -2,528,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,201원 높음 142% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 381.3 26,185,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.4 1,537,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,055원 높음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.3 704,817
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,166원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.3 779,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,717원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.7 1,147,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.4 1,541,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 913원 비교 자료 없음 8.9 610,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,668원 240.0 16,478,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,668원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 240.0 16,478,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,788원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 13% 2,702 185,562,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,427,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 35만 25.01
  2. 1억 6,038만 25.02
  3. 1억 8,556만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,516만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,326원
월 부과액의 4년 8개월 월 16,478,160원 부과 · 82,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 15억 6,281만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 (2025년도) 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (500만원이하 최저가) 학산세무회계사무소 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 사우나 보일러 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (500만원이하 최저가) (주)부스타 1,400,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.21 태양광 인버터 부품교체공사 (104동 및 105동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(제조사_특정기술) 헥스파워시스템(주) 4,095,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
2026.08.17 사우나 판형 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (500만원이하 최저가) 대원열기(주) 1,954,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.29 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 재계약) (주)케이티에이치씨엔동작방송 9,000,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 컨시어지 세탁서비스 공급계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(경쟁불성립) (주)신데렐라 2,400,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.07.27 지하주차장 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (500만원이하 최저가) (주)경성씨이엔지 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.20 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 재계약) (주)삼성리싸이클링 25,250,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 재계약) (주)와이브이시스템 5,472,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 전산용역(XP-Erp)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 재계약) (주)유니빌 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법