기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

래미안로이파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로23길 112

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,956원 동작구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 668세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2018.12.27 (8년차)
관리비부과면적
68,673㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
873대
CCTV
303대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026299
래미안로이파크아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,381원 529.0 36,326,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,559원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 482.1 33,105,102
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.0 686,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 184,050
A04 피복비 직원 근무복 45원 비교 자료 없음 0.4 29,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,475원 높음 174% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 33.8 2,321,076
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,023원 603.3 41,431,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,303원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 236.4 16,234,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,045원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 311.7 21,406,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,799원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 27.2 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 290원 비교 자료 없음 2.8 194,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,897원 높음 169% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 18.4 1,266,905
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,537원 141.4 9,710,719
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,582원 높음 89% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 102.9 7,068,866
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,955원 높음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 38.5 2,641,853
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,254원 1,442.1 99,033,706
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,657원 높음 105% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 395.5 27,158,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,977원 높음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 739.1 50,752,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,129원 높음 2338% 동작구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 30.4 2,090,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,001원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 184.8 12,692,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.5 1,545,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,076원 높음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.5 718,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,264원 높음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.3 844,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,664원 낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.2 1,111,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,795원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 27.2 1,867,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 379원 비교 자료 없음 3.7 253,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,668원 240.0 16,478,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,668원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 240.0 16,478,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,863원 중앙값 2,708원/㎡ 높음 9% 2,956 202,980,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 78,867,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,038만 25.02
  2. 1억 8,556만 25.03
  3. 1억 5,934만 25.04
  4. 1억 8,924만 25.05
  5. 1억 7,944만 25.06
  6. 2억 4,385만 25.07
  7. 2억 969만 25.08
  8. 2억 229만 25.09
  9. 1억 8,131만 25.10
  10. 1억 7,821만 25.11
  11. 2억 3,549만 25.12
  12. 2억 298만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
200,348,421원
2026년 1월
202,980,234원

세대당 ▲ +3,939원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,514만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 15,802원
월 부과액의 5년 6개월 월 16,478,160원 부과 · 1,393,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,605원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 15억 6,281만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 (2025년도) 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (500만원이하 최저가) 학산세무회계사무소 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 사우나 보일러 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (500만원이하 최저가) (주)부스타 1,400,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.21 태양광 인버터 부품교체공사 (104동 및 105동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(제조사_특정기술) 헥스파워시스템(주) 4,095,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
2026.08.17 사우나 판형 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (500만원이하 최저가) 대원열기(주) 1,954,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.29 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 재계약) (주)케이티에이치씨엔동작방송 9,000,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 컨시어지 세탁서비스 공급계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(경쟁불성립) (주)신데렐라 2,400,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.07.27 지하주차장 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (500만원이하 최저가) (주)경성씨이엔지 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.20 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 재계약) (주)삼성리싸이클링 25,250,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 재계약) (주)와이브이시스템 5,472,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 전산용역(XP-Erp)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 재계약) (주)유니빌 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법