기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

래미안로이파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로23길 112

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,729원 동작구 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 높음 55%
  • 668세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2018.12.27 (8년차)
관리비부과면적
68,673㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
873대
CCTV
303대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026299
래미안로이파크아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,266원 459.8 31,573,793
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,305원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 431.0 29,595,702
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,307원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.7 873,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.2 358,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,117원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.9 746,181
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,182원 624.3 42,873,595
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,055원 높음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 253.4 17,404,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,578원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 316.9 21,762,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 689원 낮음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,799원 낮음 1% 동작구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 27.2 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 165원 비교 자료 없음 1.6 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,897원 높음 162% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 18.4 1,266,905
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,181원 147.7 10,140,687
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,468원 높음 91% 동작구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 101.8 6,992,484
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,713원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 45.8 3,148,203
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 334,833원 3,257.0 223,668,122
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 154,174원 높음 733% 동작구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 1,499.7 102,988,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,633원 높음 65% 동작구 중앙값 ㎡당 760.3원 대비 1,251.3 85,926,704
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,667원 높음 6883% 동작구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 220.5 15,141,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,473원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 189.4 13,007,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 1,525,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,076원 높음 66% 동작구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.5 718,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,488원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.5 994,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,451원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.1 969,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,240원 높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 31.5 2,164,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 347원 비교 자료 없음 3.4 232,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,668원 240.0 16,478,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,668원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 240.0 16,478,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 486,129원 중앙값 2,921원/㎡ 높음 62% 4,729 324,734,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,465,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 229만 25.09
  2. 1억 8,131만 25.10
  3. 1억 7,821만 25.11
  4. 2억 3,549만 25.12
  5. 2억 298만 26.01
  6. 1억 8,350만 26.02
  7. 1억 8,565만 26.03
  8. 1억 8,292만 26.04
  9. 1억 4,198만 26.05
  10. 1억 9,927만 26.06
  11. 2억 3,070만 26.07
  12. 3억 2,473만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
209,687,285원
2026년 8월
324,734,347원

세대당 ▲ +172,226원 (+55%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,043만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 17,044원
월 부과액의 5년 11개월 월 16,478,160원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,557원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 15억 6,281만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 (2025년도) 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (500만원이하 최저가) 학산세무회계사무소 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 사우나 보일러 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (500만원이하 최저가) (주)부스타 1,400,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.21 태양광 인버터 부품교체공사 (104동 및 105동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(제조사_특정기술) 헥스파워시스템(주) 4,095,000원 26.08.21 ~ 26.09.18
2026.08.17 사우나 판형 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (500만원이하 최저가) 대원열기(주) 1,954,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.07.29 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 재계약) (주)케이티에이치씨엔동작방송 9,000,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 컨시어지 세탁서비스 공급계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(경쟁불성립) (주)신데렐라 2,400,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.07.27 지하주차장 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (500만원이하 최저가) (주)경성씨이엔지 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.20 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 재계약) (주)삼성리싸이클링 25,250,400원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.14 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 재계약) (주)와이브이시스템 5,472,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 전산용역(XP-Erp)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (기존사업자 재계약) (주)유니빌 4,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법