기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 옥길동

부천옥길자이아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로219번길 19

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,859원 부천소사구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 566세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.01.26 (8년차)
관리비부과면적
65,913㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설(주)
주차
798대
CCTV
192대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026307
부천옥길자이아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,353원 423.8 27,934,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,994원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 412.1 27,164,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.7 439,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 208,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 214원 낮음 84% 부천소사구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 1.8 121,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,361원 501.1 33,032,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,108원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 198.4 13,078,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,304원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 260.2 17,151,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.3 412,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,924원 낮음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 16.5 1,089,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,273원 비교 자료 없음 10.9 720,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,024원 높음 38% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 579,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,959원 171.4 11,296,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,629원 높음 383% 부천소사구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 151.4 9,977,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,906원 낮음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 16.4 1,078,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 247원 비교 자료 없음 2.1 140,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 177원 비교 자료 없음 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,386원 1,634.9 107,758,516
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,966원 비교 자료 없음 59.8 3,942,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,630원 비교 자료 없음 91.3 6,016,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,239원 높음 174% 부천소사구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 268.3 17,681,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,940원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 791.0원 대비 935.5 61,660,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,116원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 215.7 14,215,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,460원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.1 1,392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,650원 높음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.8 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,384원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.5 1,349,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,837원 127.4 8,397,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,837원 낮음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 127.4 8,397,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,896원 중앙값 2,608원/㎡ 높음 10% 2,859 188,419,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,260,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,135만 25.09
  2. 1억 5,588만 25.10
  3. 1억 8,046만 25.11
  4. 2억 2,496만 25.12
  5. 2억 5,021만 26.01
  6. 2억 1,648만 26.02
  7. 1억 9,394만 26.03
  8. 1억 7,271만 26.04
  9. 1억 6,513만 26.05
  10. 1억 5,666만 26.06
  11. 1억 7,760만 26.07
  12. 1억 8,842만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
182,092,998원
2026년 8월
188,419,240원

세대당 ▲ +11,177원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,707만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,238원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,397,640원 부과 · 0원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,731원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 11억 3,876만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 판형 열교환기 세관 공사(2026.7)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 (주)보함기술 1,100,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,510,080원 –
2026.06.24 주차관제시스템(주차차단기) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,900,000원 –
2026.06.10 자이안센타 출입구 방수 및 트렌치 설치 공사(지상 어린이집 옆)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 진솔이엔지 2,700,000원 26.06.10 ~ 26.06.16
2026.06.04 주차관제시스템 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 (주)해우이엔지 500,000원 26.06.04 ~ 26.08.03
2026.06.02 단지 조경유지관리공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 (주)대원이앤씨 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 재활용품 처리 변경 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업체및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)평화자원 1,698,000원 26.05.08 ~ 26.10.08
2026.05.07 102-1호기 승강기 메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 6,237,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.23 환기캡 탈락 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업체및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주) 정훈건설 2,669,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.04.01 자이안센타 출입구 방수 및 트렌치 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 진솔이엔지 2,700,000원 26.04.01 ~ 26.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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