기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 옥길동

부천옥길자이아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로219번길 19

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,762원 부천소사구 대비 높음 15%
  • 566세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.01.26 (8년차)
관리비부과면적
65,913㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설(주)
주차
798대
CCTV
192대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026307
부천옥길자이아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,397원 449.9 29,656,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,200원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 439.7 28,979,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.9 452,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 93,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 232원 낮음 81% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.0 131,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,182원 482.4 31,799,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,501원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 193.2 12,735,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,029원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 257.9 16,996,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 449,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,710원 낮음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.7 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 124원 비교 자료 없음 1.1 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,024원 높음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 579,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,371원 80.5 5,303,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,742원 높음 94% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 66.5 4,381,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,458원 낮음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 12.5 824,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 1.5 97,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,871원 1,621.8 106,901,024
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,966원 비교 자료 없음 59.8 3,942,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,926원 비교 자료 없음 119.6 7,882,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,903원 높음 113% 부천소사구 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 256.8 16,924,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,611원 높음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 611.9원 대비 915.5 60,341,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,280원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 208.5 13,742,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,443원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.0 1,382,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,016원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.3 1,141,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,726원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.4 1,543,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,837원 127.4 8,397,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,837원 낮음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 127.4 8,397,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,658원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 15% 2,762 182,058,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,286,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,149만 25.01
  2. 2억 1,841만 25.02
  3. 1억 9,148만 25.03
  4. 1억 6,271만 25.04
  5. 1억 5,836만 25.05
  6. 1억 4,751만 25.06
  7. 1억 8,206만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,048만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,745원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,397,640원 부과 · 0원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,801원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 11억 3,876만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 판형 열교환기 세관 공사(2026.7)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 (주)보함기술 1,100,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,510,080원 –
2026.06.24 주차관제시스템(주차차단기) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,900,000원 –
2026.06.10 자이안센타 출입구 방수 및 트렌치 설치 공사(지상 어린이집 옆)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 진솔이엔지 2,700,000원 26.06.10 ~ 26.06.16
2026.06.04 주차관제시스템 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 (주)해우이엔지 500,000원 26.06.04 ~ 26.08.03
2026.06.02 단지 조경유지관리공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 (주)대원이앤씨 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 재활용품 처리 변경 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업체및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)평화자원 1,698,000원 26.05.08 ~ 26.10.08
2026.05.07 102-1호기 승강기 메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 6,237,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.23 환기캡 탈락 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업체및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주) 정훈건설 2,669,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.04.01 자이안센타 출입구 방수 및 트렌치 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 진솔이엔지 2,700,000원 26.04.01 ~ 26.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법