기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 옥길동

부천옥길자이아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로219번길 19

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,905원 부천소사구 대비 높음 32%
  • 566세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.01.26 (8년차)
관리비부과면적
65,913㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지에스건설(주)
주차
798대
CCTV
192대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026307
부천옥길자이아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,533원 425.3 28,035,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,038원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 412.5 27,189,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 38% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.3 417,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 95,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 낮음 48% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.1 333,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,148원 507.9 33,477,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,977원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 180.1 11,873,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,937원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 248.5 16,378,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 449,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,292원 높음 177% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 62.6 4,127,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 124원 비교 자료 없음 1.1 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,024원 높음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 579,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,378원 63.4 4,175,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,362원 낮음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 20.3 1,337,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,844원 높음 59% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 41.6 2,741,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 1.5 97,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,407원 1,781.0 117,392,209
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,966원 비교 자료 없음 59.8 3,942,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,825원 비교 자료 없음 350.6 23,107,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,118원 비교 자료 없음 430.4 28,366,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,734원 높음 88% 부천소사구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 221.0 14,565,459
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,186원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 456.7 30,103,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,652원 높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 203.1 13,387,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,438원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 1,380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,760원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.1 996,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,726원 높음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.4 1,543,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,837원 127.4 8,397,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,837원 낮음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 127.4 8,397,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,302원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 32% 2,905 191,478,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,272,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,149만 25.01
  2. 2억 1,841만 25.02
  3. 1억 9,148만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,704만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,541원
월 부과액의 4년 11개월 월 8,397,640원 부과 · 15,615,825원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 11억 3,876만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 판형 열교환기 세관 공사(2026.7)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 (주)보함기술 1,100,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.22 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,510,080원 –
2026.06.24 주차관제시스템(주차차단기) 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,900,000원 –
2026.06.10 자이안센타 출입구 방수 및 트렌치 설치 공사(지상 어린이집 옆)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 진솔이엔지 2,700,000원 26.06.10 ~ 26.06.16
2026.06.04 주차관제시스템 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 (주)해우이엔지 500,000원 26.06.04 ~ 26.08.03
2026.06.02 단지 조경유지관리공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 (주)대원이앤씨 5,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.08 재활용품 처리 변경 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업체및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)평화자원 1,698,000원 26.05.08 ~ 26.10.08
2026.05.07 102-1호기 승강기 메인인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터서비스(주) 6,237,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.23 환기캡 탈락 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업체및 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주) 정훈건설 2,669,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.04.01 자이안센타 출입구 방수 및 트렌치 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리사업자 및 사업자선정 지침 및 입주자대표회의 의결 진솔이엔지 2,700,000원 26.04.01 ~ 26.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법