기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

파크타운아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로 152

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,770원 성남분당구 대비 낮음 4%
  • 3,028세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,028세대
동수 · 최고층
41개 동 · 30층
사용승인
1993.05.27 (33년차)
관리비부과면적
441,159㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림, 서안, 삼익, 롯데
주차
3,702대
CCTV
128대
승강기
88대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 31 · 경비 98 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026318
파크타운아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,386원 311.5 137,428,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,961원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 294.9 130,084,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.6 1,601,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 754원 높음 140% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 2,282,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 84% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.2 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 40원 비교 자료 없음 0.3 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,067원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 3,231,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,417원 771.6 340,397,632
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,039원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 116.9 51,593,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 90,747원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 622.9 274,781,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 3,590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,142원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.7 6,485,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,303원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 3,946,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,086원 89.8 39,623,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,835원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 46.9 20,697,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,062원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 27.9 12,300,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,188원 비교 자료 없음 15.0 6,625,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 348,623원 2,392.9 1,055,631,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,390원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 119.4 52,657,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 171,377원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,176.3 518,930,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,779원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 286.8 126,505,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,431원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 181.4 80,034,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,020원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 412.0 181,741,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,026원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 151.2 66,693,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.5 6,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 3,025,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,240원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 8.5 3,755,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,254원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.1 15,908,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,804원 204.6 90,247,936
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,804원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 204.6 90,247,936
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 549,316원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 4% 3,770 1,663,329,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,789,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 17억 4,321만 25.01
  2. 16억 6,333만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 61억 1,291만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 13,856원
월 부과액의 5년 8개월 월 90,247,936원 부과 · 31,394,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 18억 2,609만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약 (사)대한산업안전협회 성남지회 6,501,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 난방 설비보호제 투입 및 수질관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,050,000원 –
2026.08.31 옥상 금속기와 박공지붕 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,400,000원 –
2026.08.31 아파트세무주치의용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약 신우회계법인 770,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.08.28 전기안전직무고시점검대행용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 주식회사세광티이씨 2,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 열교환기 세관공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 14,480,000원 –
2026.07.24 어린이놀이시설영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 541,400원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.24 승강기영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 566,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.24 시설소유영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 78,686,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.24 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 116,382,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법