기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

파크타운아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로 152

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,615원 성남분당구 대비 낮음 8%
  • 3,028세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,028세대
동수 · 최고층
41개 동 · 30층
사용승인
1993.05.27 (33년차)
관리비부과면적
441,159㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림, 서안, 삼익, 롯데
주차
3,702대
CCTV
128대
승강기
88대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 31 · 경비 98 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026318
파크타운아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,048원 316.1 139,433,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,014원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 295.2 130,246,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 낮음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.0 1,781,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 760원 높음 129% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.2 2,300,580
A04 피복비 직원 근무복 268원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 812,900
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 466원 비교 자료 없음 3.2 1,410,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 952원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.5 2,881,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 114,134원 783.4 345,596,944
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,968원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 116.5 51,378,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 92,439원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 634.5 279,905,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,186원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 3,590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,238원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.4 6,776,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,303원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 3,946,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,974원 75.3 33,230,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,688원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 45.9 20,251,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,641원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.1 7,995,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,646원 비교 자료 없음 11.3 4,983,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 325,785원 2,236.1 986,478,438
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,842원 낮음 84% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 19.5 8,605,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 173,207원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 1,188.8 524,469,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,611원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 251.3 110,858,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,136원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 158.8 70,057,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,432원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 394.2 173,903,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,491원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 154.4 68,102,656
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.8 6,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,240원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 3,753,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,410원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 9.7 4,270,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,262원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 36.1 15,934,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,804원 204.6 90,247,936
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,804원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 204.6 90,247,936
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 526,746원 중앙값 3,925원/㎡ 낮음 8% 3,615 1,594,987,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,722,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 17억 4,321만 25.01
  2. 16억 6,333만 25.02
  3. 13억 4,415만 25.03
  4. 11억 5,865만 25.04
  5. 11억 657만 25.05
  6. 10억 4,977만 25.06
  7. 11억 2,038만 25.07
  8. 12억 513만 25.08
  9. 10억 9,062만 25.09
  10. 10억 9,141만 25.10
  11. 13억 3,886만 25.11
  12. 15억 9,499만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 60억 6,501만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 13,748원
월 부과액의 5년 7개월 월 90,247,936원 부과 · 245,397,456원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 18억 2,609만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약 (사)대한산업안전협회 성남지회 6,501,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 난방 설비보호제 투입 및 수질관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,050,000원 –
2026.08.31 옥상 금속기와 박공지붕 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,400,000원 –
2026.08.31 아파트세무주치의용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자와 재계약 신우회계법인 770,000원 26.09.06 ~ 27.09.05
2026.08.28 전기안전직무고시점검대행용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 주식회사세광티이씨 2,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 열교환기 세관공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 14,480,000원 –
2026.07.24 어린이놀이시설영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 541,400원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.24 승강기영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 566,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.24 시설소유영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 78,686,100원 26.07.25 ~ 27.07.25
2026.07.24 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 116,382,600원 26.07.25 ~ 27.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법