기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 일람리

서산고운라피네아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 성연3로 57-30

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,628원 서산시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 758세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2018.02.26 (8년차)
관리비부과면적
79,007㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고운주택
주차
920대
CCTV
155대
승강기
26대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026320
서산고운라피네아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,785원 400.9 31,672,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,022원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 374.4 29,578,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 낮음 30% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.7 687,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 42% 서산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.6 367,200
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 1.1 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 낮음 36% 서산시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.8 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,173원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.3 889,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,549원 475.4 37,558,475
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,750원 높음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 247.0 19,518,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,456원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 186.7 14,747,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 높음 53% 서산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.1 561,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,954원 낮음 21% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 28.3 2,238,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 492,465
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,009원 57.6 4,554,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,901원 높음 8% 서산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 37.4 2,956,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,989원 낮음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.1 1,507,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.1 90,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,600원 1,473.7 116,429,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,193원 높음 171% 서산시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 251.3 19,854,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,414원 높음 30% 서산시 중앙값 ㎡당 734.0원 대비 953.8 75,355,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,165원 비교 자료 없음 11.2 883,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,794원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 199.5 15,761,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 낮음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.2 1,595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 307원 낮음 57% 서산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.9 232,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,319원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,421원 낮음 37% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 13.6 1,076,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 883원 비교 자료 없음 8.5 669,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,934원 220.0 17,383,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,934원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 220.0 17,383,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,877원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 12% 2,628 207,599,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,234,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,664만 25.09
  2. 1억 6,983만 25.10
  3. 1억 5,623만 25.11
  4. 1억 5,227만 25.12
  5. 1억 6,328만 26.01
  6. 1억 7,037만 26.02
  7. 1억 5,134만 26.03
  8. 1억 5,572만 26.04
  9. 1억 5,490만 26.05
  10. 1억 6,037만 26.06
  11. 1억 6,282만 26.07
  12. 2억 760만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
198,305,213원
2026년 8월
207,599,031원

세대당 ▲ +12,260원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,429만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,067원
월 부과액의 5개월 월 17,383,910원 부과 · 512,600원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,228원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,619만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 소방시설(작동기능,종합점검)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2026.03.05 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속 감사 (500만원 이하) 한강세무회계 900,000원 26.03.05 ~ 26.05.04
2026.02.12 승강기 정기검사 조건부 합격 보수업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.01.16 112동 지하주차장 천정 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적에 의함 서해방수 1,100,000원 26.01.16 ~ 26.01.17
2026.01.08 112동 1-2라인 로비폰 메인보드 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 비교 견적에 의함 코콤 홍성센타 443,000원 26.01.07 ~ 26.01.13
2025.12.30 106동 1호기,113동2호기 쉬브,로프교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제조사 부품 오티스서어비스엑스퍼트 19,448,000원 25.12.30 ~ 26.01.30
2025.12.30 도서관 탁구장 에어컨 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼성 서어비스 수리비 삼성전자서어비스(주) 375,455원 25.12.30 ~ 25.12.31
2025.12.24 지하 및 지상 CCTV교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰제 경쟁입찰 낙찰 55,840,000원 –
2025.12.13 ○○동 ○○호 옥상 우수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적에 의함 서해방수 1,950,000원 25.12.13 ~ 25.12.13
2025.12.08 104동1-2라인 로비폰 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 제조사 부품 코콤 홍성센타 270,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법