기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 일람리

서산고운라피네아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 성연3로 57-30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,056원 서산시 대비 높음 3%
  • 758세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2018.02.26 (8년차)
관리비부과면적
79,007㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고운주택
주차
920대
CCTV
155대
승강기
26대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026320
서산고운라피네아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,617원 408.9 32,304,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,372원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 377.7 29,843,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.3 889,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 41% 서산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 332,920
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 1.1 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,292원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.4 979,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,384원 435.4 34,401,395
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,513원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 216.0 17,065,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,776원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 180.1 14,232,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,446원 낮음 2% 서산시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 33.1 2,611,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 492,465
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,378원 70.8 5,592,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,490원 높음 143% 서산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 52.7 4,161,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,769원 낮음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.0 1,341,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.1 90,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,024원 1,046.0 82,640,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,206원 높음 116% 서산시 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 232.2 18,347,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,246원 높음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 549.2 43,392,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,318원 비교 자료 없음 22.2 1,757,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,888원 낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 181.2 14,317,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,061원 낮음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.8 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 663원 높음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.4 502,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.0 1,263,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,327원 낮음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.7 1,005,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 649원 비교 자료 없음 6.2 491,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,847원 94.5 7,464,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,847원 낮음 53% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 94.5 7,464,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,252원 중앙값 2,004원/㎡ 높음 3% 2,056 162,402,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,396,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,682만 25.01
  2. 1억 6,240만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,582만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 453원
월 부과액의 5개월 월 7,464,180원 부과 · 3,740,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,228원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,619만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 소방시설(작동기능,종합점검)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2026.03.05 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속 감사 (500만원 이하) 한강세무회계 900,000원 26.03.05 ~ 26.05.04
2026.02.12 승강기 정기검사 조건부 합격 보수업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.01.16 112동 지하주차장 천정 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적에 의함 서해방수 1,100,000원 26.01.16 ~ 26.01.17
2026.01.08 112동 1-2라인 로비폰 메인보드 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 비교 견적에 의함 코콤 홍성센타 443,000원 26.01.07 ~ 26.01.13
2025.12.30 106동 1호기,113동2호기 쉬브,로프교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제조사 부품 오티스서어비스엑스퍼트 19,448,000원 25.12.30 ~ 26.01.30
2025.12.30 도서관 탁구장 에어컨 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 삼성 서어비스 수리비 삼성전자서어비스(주) 375,455원 25.12.30 ~ 25.12.31
2025.12.24 지하 및 지상 CCTV교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰제 경쟁입찰 낙찰 55,840,000원 –
2025.12.13 ○○동 ○○호 옥상 우수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적에 의함 서해방수 1,950,000원 25.12.13 ~ 25.12.13
2025.12.08 104동1-2라인 로비폰 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 제조사 부품 코콤 홍성센타 270,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법