기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문KCC웰츠타워 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 이문로 136

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,910원 동대문구 대비 높음 32%
  • 107세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
107세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2008.09.01 (18년차)
관리비부과면적
13,814㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)KCC건설
주차
172대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026322
이문KCC웰츠타워 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,649원 725.4 10,020,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,038원 높음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 461.6원 대비 705.2 9,741,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,430원 높음 84% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.8 260,012
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 64% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.4 19,333
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,928원 324.8 4,486,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,195원 낮음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 71.2 983,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,570원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 213.6 2,950,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,050원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 112,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,112원 높음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,156원 101.9 1,407,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,443원 높음 139% 동대문구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 88.6 1,224,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,713원 비교 자료 없음 13.3 183,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,281원 1,597.8 22,072,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 89,416원 높음 453% 동대문구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 692.6 9,567,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,323원 높음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 490.5 6,775,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,236원 높음 3106% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 149.0 2,058,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,800원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 184.3 2,546,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.4 240,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 959원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 102,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,067원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.3 114,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,523원 높음 57% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.5 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,714원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.8 397,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,657원 160.0 2,210,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,657원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 160.0 2,210,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,671원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 32% 2,910 40,196,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,339,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,358만 25.01
  2. 4,370만 25.02
  3. 3,934만 25.03
  4. 4,020만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,307만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 18,320원
월 부과액의 9년 6개월 월 2,210,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,016원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.02 승강기 자가발전장치 설치업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격을 제시한 에너지파트너즈에 낙찰연락을 하였으나 낙찰포기함을 알려와 차순위인 레드이엔지에 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 1,636,364원 –
2018.06.05 어린이놀이시설 철거 및 놀이시설 설치 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제로 평가한 결과 최고점수로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,909,090원 18.06.12 ~ 18.06.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법