기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문KCC웰츠타워 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 이문로 136

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,164원 동대문구 대비 높음 39%
  • 107세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
107세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2008.09.01 (18년차)
관리비부과면적
13,814㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)KCC건설
주차
172대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026322
이문KCC웰츠타워 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,386원 746.6 10,313,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,904원 높음 56% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 711.9 9,833,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,333원 높음 96% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.1 249,672
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 66% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.4 18,898
A04 피복비 직원 근무복 549원 비교 자료 없음 4.3 58,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 541% 동대문구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 31,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.8 120,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,088원 326.0 4,503,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,346원 낮음 60% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 72.4 999,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,570원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 213.6 2,950,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,060원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 113,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,112원 높음 41% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,449원 111.9 1,546,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,023원 높음 164% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 85.4 1,179,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,427원 비교 자료 없음 26.5 366,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,837원 1,819.0 25,127,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 105,721원 높음 343% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 818.9 11,312,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,981원 높음 25% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 542.1 7,487,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,360원 높음 4090% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 196.4 2,713,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,304원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 180.5 2,493,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.4 240,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 959원 낮음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.4 102,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.0 110,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,523원 높음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 19.5 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,714원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.8 397,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,657원 160.0 2,210,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,657원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 160.0 2,210,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,417원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 39% 3,164 43,700,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,284,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,358만 25.01
  2. 4,370만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,054만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 18,861원
월 부과액의 9년 10개월 월 2,210,290원 부과 · 11,932,989원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.02 승강기 자가발전장치 설치업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격을 제시한 에너지파트너즈에 낙찰연락을 하였으나 낙찰포기함을 알려와 차순위인 레드이엔지에 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 1,636,364원 –
2018.06.05 어린이놀이시설 철거 및 놀이시설 설치 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제로 평가한 결과 최고점수로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,909,090원 18.06.12 ~ 18.06.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법