기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문KCC웰츠타워 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 이문로 136

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,090원 동대문구 대비 높음 37%
  • 107세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
107세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2008.09.01 (18년차)
관리비부과면적
13,814㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)KCC건설
주차
172대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026322
이문KCC웰츠타워 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,750원 741.7 10,245,277
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,002원 높음 55% 동대문구 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 704.9 9,737,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,798원 높음 109% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.7 299,365
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 19,112
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 727원 비교 자료 없음 5.6 77,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,045원 낮음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.1 111,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,106원 326.1 4,505,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,364원 낮음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 72.5 1,001,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,570원 낮음 38% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 213.6 2,950,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,060원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 113,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,112원 높음 42% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 31.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,455원 57.7 797,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,742원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 44.5 614,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,713원 비교 자료 없음 13.3 183,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,910원 1,804.1 24,921,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 101,659원 높음 580% 동대문구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 787.4 10,877,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,932원 높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 564.9 7,803,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,913원 높음 2794% 동대문구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 177.5 2,451,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,655원 높음 7% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 191.0 2,638,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 낮음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.2 237,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 959원 낮음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 102,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,336원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.3 142,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,523원 높음 57% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.5 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,714원 높음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.8 397,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,657원 160.0 2,210,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,657원 낮음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 160.0 2,210,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,879원 중앙값 2,260원/㎡ 높음 37% 3,090 42,680,067

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,920,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,358만 25.01
  2. 4,370만 25.02
  3. 3,934만 25.03
  4. 4,020만 25.04
  5. 3,968만 25.05
  6. 4,268만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,706만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 18,609원
월 부과액의 9년 8개월 월 2,210,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,782원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.02 승강기 자가발전장치 설치업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격을 제시한 에너지파트너즈에 낙찰연락을 하였으나 낙찰포기함을 알려와 차순위인 레드이엔지에 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 1,636,364원 –
2018.06.05 어린이놀이시설 철거 및 놀이시설 설치 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제로 평가한 결과 최고점수로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,909,090원 18.06.12 ~ 18.06.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법