기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 이문동

이문KCC웰츠타워 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 이문로 136

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,328원 동대문구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 26%
  • 107세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
107세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2008.09.01 (18년차)
관리비부과면적
13,814㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)KCC건설
주차
172대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026322
이문KCC웰츠타워 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 96,681원 748.9 10,344,819
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,063원 높음 53% 동대문구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 705.4 9,743,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,617원 높음 26% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.5 172,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 58% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.5 20,976
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,805원 높음 162% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 29.5 407,143
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,163원 334.3 4,618,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,597원 낮음 55% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 82.1 1,133,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,453원 낮음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 220.4 3,044,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,112원 높음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 31.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,028원 93.2 1,286,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,795원 높음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 44.9 620,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,567원 높음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 35.4 488,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,666원 비교 자료 없음 12.9 178,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,067원 992.0 13,703,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,825원 높음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 223.3 3,084,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,738원 높음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 571.2 7,889,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 209원 낮음 63% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.6 22,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,641원 낮음 31% 동대문구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 113.4 1,566,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 낮음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.2 237,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,047원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 112,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,046원 낮음 32% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.1 111,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,523원 높음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.5 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,819원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.6 408,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,657원 160.0 2,210,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,657원 낮음 20% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 160.0 2,210,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,595원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 2% 2,328 32,163,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,854,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,370만 25.02
  2. 3,934만 25.03
  3. 4,020만 25.04
  4. 3,968만 25.05
  5. 4,268만 25.06
  6. 5,213만 25.07
  7. 5,959만 25.08
  8. 5,621만 25.09
  9. 4,175만 25.10
  10. 4,034만 25.11
  11. 4,071만 25.12
  12. 3,216만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
43,578,158원
2026년 1월
32,163,639원

세대당 ▼ -106,677원 (-26%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,294만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 16,139원
월 부과액의 8년 5개월 월 2,210,290원 부과 · 3,207,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,949원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.02 승강기 자가발전장치 설치업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가격을 제시한 에너지파트너즈에 낙찰연락을 하였으나 낙찰포기함을 알려와 차순위인 레드이엔지에 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 1,636,364원 –
2018.06.05 어린이놀이시설 철거 및 놀이시설 설치 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제로 평가한 결과 최고점수로 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 20,909,090원 18.06.12 ~ 18.06.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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