기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

힐스테이트평택2차 관리비 명세서

경기도 평택시 세교6로 45

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,579원 평택시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,443세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,443세대
동수 · 최고층
16개 동 · 26층
사용승인
2018.04.25 (8년차)
관리비부과면적
150,545㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,767대
CCTV
489대
승강기
76대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026324
힐스테이트평택2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,507원 330.8 49,793,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,087원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 307.6 46,302,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,250원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.0 1,803,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 438,020
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.0 155,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 713원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 1,028,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,539원 426.9 64,270,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,477원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 205.9 30,991,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,567원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 187.6 28,235,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 315원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.0 454,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.0 3,762,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 827,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,580원 53.5 8,051,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,044원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 19.6 2,950,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,418원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 32.8 4,931,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 49원 비교 자료 없음 0.5 70,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 69원 비교 자료 없음 0.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,359원 1,517.9 228,512,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,467원 높음 103% 평택시 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 244.1 36,748,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,652원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 823.6원 대비 916.8 138,025,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 802원 높음 670% 평택시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 7.7 1,157,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,559원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 262.2원 대비 273.7 41,210,112
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.2 3,490,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.7 1,153,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,259원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 40.8 6,145,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 403원 비교 자료 없음 3.9 580,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,085원 250.0 37,640,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,085원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 37,640,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,070원 중앙값 2,758원/㎡ 낮음 6% 2,579 388,268,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,269,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,889만 25.09
  2. 3억 409만 25.10
  3. 3억 324만 25.11
  4. 3억 2,876만 25.12
  5. 3억 3,588만 26.01
  6. 3억 940만 26.02
  7. 3억 1,559만 26.03
  8. 3억 797만 26.04
  9. 3억 1,368만 26.05
  10. 3억 2,066만 26.06
  11. 3억 8,741만 26.07
  12. 3억 8,827만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
374,689,496원
2026년 8월
388,268,322원

세대당 ▲ +9,410원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,575만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,998원
월 부과액의 3년 8개월 월 37,640,200원 부과 · 12,919,940원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,779원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 21억 4,449만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 인버터 노이즈 필터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 후 사후의결 현대엘리베이터(주)수원지사 5,765,400원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.18 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 제4조제3항 및 별표2 제10호에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)수원지사 3,710,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.18 통신중계기 설치장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 LG유플러스 27,000,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.08.18 통합시설유지관리AFMS수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)아파트너스 3,420,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.29 조경 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,897,000원 –
2026.06.16 건설재해예방전문기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 제4조제3항 및 별표2 제6호에 의한 수의계약 (주)고려건설안전기술단 1,440,000원 26.06.16 ~ 26.11.30
2026.06.10 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 제4조제3항 및 별표2 제9호에 의한 수의계약 선율회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 승강기부품교체(멀티빔)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 제4조제3항 및 별표2 제10호에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)수원지사 2,270,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.28 승강기 메인보드 교체(202동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 제4조제3항 및 별표2 제10호에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)수원지사 3,710,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.21 외부 균열보수, 재도장 및 타일보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,179,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법