기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

힐스테이트평택2차 관리비 명세서

경기도 평택시 세교6로 45

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,096원 평택시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,443세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,443세대
동수 · 최고층
16개 동 · 26층
사용승인
2018.04.25 (8년차)
관리비부과면적
150,545㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,767대
CCTV
489대
승강기
76대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026324
힐스테이트평택2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,196원 346.9 52,230,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,945원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 325.4 48,982,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.3 1,556,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 428,810
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.7 251,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 982,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,441원 426.0 64,128,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,332원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 204.5 30,782,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,562원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 187.5 28,228,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 366원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.5 528,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.0 3,762,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 827,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,624원 92.2 13,887,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,648원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 15.8 2,378,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,858원 높음 183% 평택시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 75.3 11,339,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 49원 비교 자료 없음 0.5 70,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 69원 비교 자료 없음 0.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,357원 981.1 147,701,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,256원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 165.4 24,899,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,325원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 472.8 71,175,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,154원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 269.9 40,626,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.8 3,437,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 832원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.0 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,409원 높음 107% 평택시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 42.3 6,362,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,085원 250.0 37,640,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,085원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 37,640,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,703원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 10% 2,096 315,588,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,030,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,611만 25.04
  2. 2억 9,512만 25.05
  3. 3억 2,069만 25.06
  4. 3억 7,944만 25.07
  5. 3억 7,469만 25.08
  6. 3억 1,889만 25.09
  7. 3억 409만 25.10
  8. 3억 324만 25.11
  9. 3억 2,876만 25.12
  10. 3억 3,588만 26.01
  11. 3억 940만 26.02
  12. 3억 1,559만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
301,719,830원
2026년 3월
315,588,956원

세대당 ▲ +9,611원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,165만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,108원
월 부과액의 3년 4개월 월 37,640,200원 부과 · 6,394,300원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,414원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 21억 4,449만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 인버터 노이즈 필터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 후 사후의결 현대엘리베이터(주)수원지사 5,765,400원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.18 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 제4조제3항 및 별표2 제10호에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)수원지사 3,710,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.18 통신중계기 설치장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 LG유플러스 27,000,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.08.18 통합시설유지관리AFMS수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)아파트너스 3,420,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.29 조경 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,897,000원 –
2026.06.16 건설재해예방전문기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 제4조제3항 및 별표2 제6호에 의한 수의계약 (주)고려건설안전기술단 1,440,000원 26.06.16 ~ 26.11.30
2026.06.10 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 제4조제3항 및 별표2 제9호에 의한 수의계약 선율회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 승강기부품교체(멀티빔)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 제4조제3항 및 별표2 제10호에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)수원지사 2,270,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.28 승강기 메인보드 교체(202동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 제4조제3항 및 별표2 제10호에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)수원지사 3,710,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.21 외부 균열보수, 재도장 및 타일보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,179,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법