기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

힐스테이트평택2차 관리비 명세서

경기도 평택시 세교6로 45

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,930원 평택시 대비 낮음 17%
  • 1,443세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,443세대
동수 · 최고층
16개 동 · 26층
사용승인
2018.04.25 (8년차)
관리비부과면적
150,545㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,767대
CCTV
489대
승강기
76대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026324
힐스테이트평택2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,654원 303.4 45,677,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,620원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 283.9 42,741,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.9 1,341,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 410,900
A04 피복비 직원 근무복 207원 비교 자료 없음 2.0 299,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 113,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.1 771,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,255원 414.6 62,417,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,726원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 198.7 29,907,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,016원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 182.3 27,439,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.2 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,607원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.0 3,762,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 827,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,321원 89.3 13,449,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,922원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 28.0 4,216,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,789원 높음 118% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 55.5 8,353,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 610원 비교 자료 없음 5.8 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,044원 872.7 131,376,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,113원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 173.6 26,137,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,169원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 433.0 65,179,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,509원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 206.2 31,037,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.6 3,402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.0 1,354,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,956원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.3 4,266,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,085원 250.0 37,640,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,085원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 250.0 37,640,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,359원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 17% 1,930 290,560,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,066,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,818만 25.01
  2. 2억 9,056만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,153만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,771원
월 부과액의 3년 7개월 월 37,640,200원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 21억 4,449만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 인버터 노이즈 필터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수 후 사후의결 현대엘리베이터(주)수원지사 5,765,400원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.18 승강기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 제4조제3항 및 별표2 제10호에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)수원지사 3,710,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.18 통신중계기 설치장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 LG유플러스 27,000,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.08.18 통합시설유지관리AFMS수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)아파트너스 3,420,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.29 조경 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,897,000원 –
2026.06.16 건설재해예방전문기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 제4조제3항 및 별표2 제6호에 의한 수의계약 (주)고려건설안전기술단 1,440,000원 26.06.16 ~ 26.11.30
2026.06.10 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 제4조제3항 및 별표2 제9호에 의한 수의계약 선율회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 승강기부품교체(멀티빔)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 제4조제3항 및 별표2 제10호에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)수원지사 2,270,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.28 승강기 메인보드 교체(202동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호, 제4조제3항 및 별표2 제10호에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)수원지사 3,710,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.21 외부 균열보수, 재도장 및 타일보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,179,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법