기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

수목원서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한실로6길 123

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,589원 달서구 대비 높음 21%
  • 849세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
849세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2018.04.20 (8년차)
관리비부과면적
80,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
1,231대
CCTV
264대
승강기
30대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026331
수목원서한이다음 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,183원 454.4 36,662,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,091원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 369.2 29,791,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.3 989,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 142% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.9 312,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5,000원 비교 자료 없음 52.6 4,245,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,432원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.1 1,215,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,641원 543.4 43,843,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,394원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 267.2 21,559,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,453원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 215.2 17,364,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 413,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,742원 높음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 49.9 4,026,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 480,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,453원 67.9 5,478,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,849원 높음 152% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 51.0 4,117,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,603원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.9 1,361,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,420원 1,446.0 116,669,288
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,090원 비교 자료 없음 74.6 6,019,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,922원 비교 자료 없음 104.4 8,424,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,526원 비교 자료 없음 363.3 29,312,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,417원 높음 94% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 183.3 14,787,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,384원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 456.5 36,832,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -292원 비교 자료 없음 -3.1 -248,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,988원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 199.8 16,120,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.3 1,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.6 533,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,255원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.2 1,065,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,193원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.1 1,862,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,316원 77.0 6,211,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,316원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 77.0 6,211,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,013원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 21% 2,589 208,864,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,989,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 568만 25.01
  2. 2억 8,990만 25.02
  3. 2억 4,301만 25.03
  4. 2억 886만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,788만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,551원
월 부과액의 6년 월 6,211,400원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 270만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 승강기 검사지적사항처리 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 73,330,000원 –
2025.10.22 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 13,350,000원 –
2025.10.22 재활용품(파지, 고철, 공병, 비철 등) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 16,016,400원 –
2025.05.21 승강기 검사지적 처리 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,230,000원 –
2024.11.04 헌옷 위탁수거업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 12,684,000원 –
2024.07.31 감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 청연세무회계사무소 1,050,000원 24.07.31 ~ 24.07.31
2024.05.02 승강기 정기검사 지적사항 처리(로프교체외) 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,860,000원 –
2024.02.06 기계설비 성능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 금액 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2023.12.11 화재수신반 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 긴급 소액 (주)대호테크 825,000원 23.12.11 ~ 23.12.11
2023.12.08 수목관리 및 퇴비구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 소액 (주)효산종합관리 3,344,000원 23.12.08 ~ 24.01.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법