기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

수목원서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한실로6길 123

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,457원 달서구 대비 높음 21%
  • 849세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
849세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2018.04.20 (8년차)
관리비부과면적
80,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
1,231대
CCTV
264대
승강기
30대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026331
수목원서한이다음 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,580원 458.6 36,999,219
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,920원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 367.4 29,646,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,155원 높음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.2 980,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 148% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.8 302,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5,000원 비교 자료 없음 52.6 4,245,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,112원 높음 115% 달서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.2 1,793,419
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,004원 547.2 44,151,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,394원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 267.2 21,559,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,815원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 219.0 17,671,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 413,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,742원 높음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 49.9 4,026,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 480,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,784원 81.9 6,608,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,835원 높음 194% 달서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 61.4 4,953,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,860원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.6 1,579,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 89원 비교 자료 없음 0.9 75,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,786원 1,292.0 104,245,625
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,089원 비교 자료 없음 74.6 6,018,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,176원 비교 자료 없음 33.4 2,696,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,128원 비교 자료 없음 285.5 23,031,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,264원 높음 115% 달서구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 181.7 14,657,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,883원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 349.4원 대비 440.7 35,558,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -405원 비교 자료 없음 -4.3 -343,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,093원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 211.4 17,058,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.4 1,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 622,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.9 1,121,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,188원 높음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.0 1,857,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,316원 77.0 6,211,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,316원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 77.0 6,211,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,470원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 21% 2,457 198,216,143

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,763,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 568만 25.01
  2. 2억 8,990만 25.02
  3. 2억 4,301만 25.03
  4. 2억 886만 25.04
  5. 1억 9,822만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,774만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,797원
월 부과액의 6년 3개월 월 6,211,400원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,657원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 270만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 승강기 검사지적사항처리 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 73,330,000원 –
2025.10.22 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 13,350,000원 –
2025.10.22 재활용품(파지, 고철, 공병, 비철 등) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 16,016,400원 –
2025.05.21 승강기 검사지적 처리 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,230,000원 –
2024.11.04 헌옷 위탁수거업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 12,684,000원 –
2024.07.31 감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 청연세무회계사무소 1,050,000원 24.07.31 ~ 24.07.31
2024.05.02 승강기 정기검사 지적사항 처리(로프교체외) 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,860,000원 –
2024.02.06 기계설비 성능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 금액 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2023.12.11 화재수신반 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 긴급 소액 (주)대호테크 825,000원 23.12.11 ~ 23.12.11
2023.12.08 수목관리 및 퇴비구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 소액 (주)효산종합관리 3,344,000원 23.12.08 ~ 24.01.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법