기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

수목원서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 달서구 한실로6길 123

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,439원 달서구 대비 높음 17%
  • 849세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
849세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2018.04.20 (8년차)
관리비부과면적
80,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
1,231대
CCTV
264대
승강기
30대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026331
수목원서한이다음 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,058원 453.1 36,556,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,510원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 373.7 30,148,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 710,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 130% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.7 301,180
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5,000원 비교 자료 없음 52.6 4,245,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,356원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.3 1,151,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,985원 547.0 44,135,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,732원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 270.8 21,846,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,258원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 213.2 17,199,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,957원 높음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 52.2 4,208,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 480,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,390원 46.2 3,727,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,816원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.6 2,391,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,574원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.6 1,336,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,018원 1,315.5 106,139,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,409원 비교 자료 없음 67.4 5,441,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,953원 비교 자료 없음 83.7 6,752,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,612원 비교 자료 없음 227.4 18,348,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,682원 높음 138% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 186.1 15,011,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,935원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 472.8 38,149,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -567원 비교 자료 없음 -6.0 -481,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,712원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 217.9 17,584,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.3 1,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 700,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.2 822,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.9 1,849,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,316원 77.0 6,211,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,316원 낮음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 77.0 6,211,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,767원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 17% 2,439 196,770,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,209,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 568만 25.01
  2. 2억 8,990만 25.02
  3. 2억 4,301만 25.03
  4. 2억 886만 25.04
  5. 1억 9,822만 25.05
  6. 1억 8,742만 25.06
  7. 2억 1,207만 25.07
  8. 2억 3,122만 25.08
  9. 2억 1,180만 25.09
  10. 1억 9,677만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,700만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,912원
월 부과액의 6년 5개월 월 6,211,400원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 270만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 승강기 검사지적사항처리 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 73,330,000원 –
2025.10.22 재활용품(헌옷) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 13,350,000원 –
2025.10.22 재활용품(파지, 고철, 공병, 비철 등) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 16,016,400원 –
2025.05.21 승강기 검사지적 처리 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,230,000원 –
2024.11.04 헌옷 위탁수거업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 12,684,000원 –
2024.07.31 감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 청연세무회계사무소 1,050,000원 24.07.31 ~ 24.07.31
2024.05.02 승강기 정기검사 지적사항 처리(로프교체외) 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 42,860,000원 –
2024.02.06 기계설비 성능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 금액 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2023.12.11 화재수신반 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 긴급 소액 (주)대호테크 825,000원 23.12.11 ~ 23.12.11
2023.12.08 수목관리 및 퇴비구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 소액 (주)효산종합관리 3,344,000원 23.12.08 ~ 24.01.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법