기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

힐스테이트 황금동 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청수로 274

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,227원 수성구 대비 높음 8%
  • 782세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
8개 동 · 36층
사용승인
2018.04.25 (8년차)
관리비부과면적
85,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,028대
CCTV
280대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026333
힐스테이트 황금동 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,832원 336.9 28,802,641
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,271원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 313.5 26,799,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.1 693,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 98,831
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 575원 높음 1023% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.3 450,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 973원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.9 760,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,061원 567.7 48,531,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,361원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 232.0 19,832,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,812원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 272.7 23,313,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,116원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.2 872,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,899원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 44.8 3,830,920
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 153원 비교 자료 없음 1.4 119,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 563,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,649원 97.4 8,327,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,315원 높음 264% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 48.6 4,156,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,334원 높음 221% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 48.8 4,171,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,503원 1,056.5 90,323,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,489원 높음 150% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 288.0 24,624,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,102원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 513.2 43,871,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -150원 비교 자료 없음 -1.4 -116,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,633원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 197.9 16,917,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.9 1,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 586,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.7 654,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,553원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 23.4 1,996,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,397원 168.3 14,386,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,397원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 168.3 14,386,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,442원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 8% 2,227 190,371,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,541,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,037만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,201만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,849원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,386,550원 부과 · 132,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9억 4,700만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 947,000,000원 26.05.25 ~ 26.10.23
2025.09.19 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제9항 대명티엠에스 2,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.19 소독방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9항 대명티엠에스 10,470,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.22 독서실 CCTV 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 에스케이쉴더스주식회사 2,850,000원 25.08.22 ~ 25.09.21
2025.07.29 아파트 통합경비 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 제9항 에스케이쉴더스주식회사 19,641,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.28 105동 파고라 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 길사랑 3,995,000원 25.07.31 ~ 25.08.08
2025.07.21 헬스기구 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6항 MG파트너스 5,000,000원 25.07.21 ~ 26.07.20
2025.06.17 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 길사랑 4,000,000원 25.06.18 ~ 25.06.23
2025.06.03 단지 내 관목전지 및 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항 석송조경 4,730,000원 25.06.09 ~ 25.06.12
2025.05.27 승강기 부품교체 공사(103동1호기 모터베어링)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4항 현대엘리베이터(주)대구지사 7,210,000원 25.05.27 ~ 25.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법