기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

힐스테이트 황금동 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청수로 274

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,986원 수성구 대비 높음 1%
  • 782세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
8개 동 · 36층
사용승인
2018.04.25 (8년차)
관리비부과면적
85,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,028대
CCTV
280대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026333
힐스테이트 황금동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,098원 330.2 28,228,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,226원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 313.1 26,764,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 671,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 93,470
A04 피복비 직원 근무복 260원 비교 자료 없음 2.4 203,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 496원 낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 4.5 387,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,118원 513.3 43,884,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,511원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 196.8 16,821,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,719원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 253.5 21,676,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,116원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.2 872,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,899원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 44.8 3,830,890
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 153원 비교 자료 없음 1.4 119,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 563,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,409원 95.2 8,140,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,886원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.4 2,257,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,228원 높음 257% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 66.1 5,652,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 295원 비교 자료 없음 2.7 230,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,083원 878.9 75,136,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,421원 높음 107% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 195.9 16,751,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,463원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 425.0 36,334,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 195원 낮음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.8 152,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,455원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 196.3 16,777,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.9 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.3 541,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.3 798,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,553원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.4 1,996,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,397원 168.3 14,386,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,397원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 168.3 14,386,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,106원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 1% 1,986 169,776,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,388,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,037만 25.01
  2. 1억 6,777만 25.02
  3. 1억 7,736만 25.03
  4. 1억 6,978만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,329만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,449원
월 부과액의 5년 2개월 월 14,386,550원 부과 · 1,683,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9억 4,700만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 947,000,000원 26.05.25 ~ 26.10.23
2025.09.19 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제9항 대명티엠에스 2,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.19 소독방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9항 대명티엠에스 10,470,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.22 독서실 CCTV 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 에스케이쉴더스주식회사 2,850,000원 25.08.22 ~ 25.09.21
2025.07.29 아파트 통합경비 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 제9항 에스케이쉴더스주식회사 19,641,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.28 105동 파고라 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 길사랑 3,995,000원 25.07.31 ~ 25.08.08
2025.07.21 헬스기구 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6항 MG파트너스 5,000,000원 25.07.21 ~ 26.07.20
2025.06.17 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 길사랑 4,000,000원 25.06.18 ~ 25.06.23
2025.06.03 단지 내 관목전지 및 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항 석송조경 4,730,000원 25.06.09 ~ 25.06.12
2025.05.27 승강기 부품교체 공사(103동1호기 모터베어링)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4항 현대엘리베이터(주)대구지사 7,210,000원 25.05.27 ~ 25.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.13 건물 외부 – 부분수리 –
2024.11.26 건물 외부 지붕 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법