기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 황금동

힐스테이트 황금동 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청수로 274

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,135원 수성구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 782세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
8개 동 · 36층
사용승인
2018.04.25 (8년차)
관리비부과면적
85,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,028대
CCTV
280대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026333
힐스테이트 황금동 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,976원 356.5 30,479,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,792원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 327.4 27,988,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.7 827,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 347,858
A04 피복비 직원 근무복 249원 비교 자료 없음 2.3 194,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,432원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.1 1,120,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,173원 559.6 47,837,574
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,737원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 235.4 20,126,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,548원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 261.1 22,324,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,116원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.2 872,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,899원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 44.8 3,830,654
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 153원 비교 자료 없음 1.4 119,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 563,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,926원 81.6 6,980,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,068원 높음 276% 수성구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 64.7 5,527,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,858원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.0 1,453,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,887원 968.6 82,803,314
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,482원 높음 189% 수성구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 251.4 21,490,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,937원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 456.8 39,050,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -613원 비교 자료 없음 -5.6 -479,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,147원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 202.6 17,318,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.0 1,795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 587,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.7 1,257,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,280원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.9 1,782,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,397원 168.3 14,386,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,397원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 168.3 14,386,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,360원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 9% 2,135 182,487,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,678,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,958만 25.06
  2. 2억 929만 25.07
  3. 2억 2,477만 25.08
  4. 1억 9,789만 25.09
  5. 1억 7,915만 25.10
  6. 1억 7,951만 25.11
  7. 1억 8,647만 25.12
  8. 1억 9,495만 26.01
  9. 1억 7,705만 26.02
  10. 1억 8,085만 26.03
  11. 1억 7,375만 26.04
  12. 1억 8,249만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
171,333,337원
2026년 5월
182,487,374원

세대당 ▲ +14,263원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,905만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,154원
월 부과액의 6년 월 14,386,550원 부과 · 5,302,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,407원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9억 4,700만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 947,000,000원 26.05.25 ~ 26.10.23
2025.09.19 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제9항 대명티엠에스 2,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.19 소독방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9항 대명티엠에스 10,470,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.22 독서실 CCTV 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 에스케이쉴더스주식회사 2,850,000원 25.08.22 ~ 25.09.21
2025.07.29 아파트 통합경비 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 제9항 에스케이쉴더스주식회사 19,641,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.28 105동 파고라 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항 길사랑 3,995,000원 25.07.31 ~ 25.08.08
2025.07.21 헬스기구 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6항 MG파트너스 5,000,000원 25.07.21 ~ 26.07.20
2025.06.17 어린이놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항 길사랑 4,000,000원 25.06.18 ~ 25.06.23
2025.06.03 단지 내 관목전지 및 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항 석송조경 4,730,000원 25.06.09 ~ 25.06.12
2025.05.27 승강기 부품교체 공사(103동1호기 모터베어링)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제4항 현대엘리베이터(주)대구지사 7,210,000원 25.05.27 ~ 25.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.19 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – 장기수선충당금
2024.12.13 건물 외부 – 부분수리 –
2024.11.26 건물 외부 지붕 부분수리 –
2024.05.24 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금
2024.05.22 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.01.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 –
2024.01.23 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법