기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

e편한세상밀양삼문아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌중앙로 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,205원 밀양시 대비 높음 19%
  • 405세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2018.04.12 (8년차)
관리비부과면적
45,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
473대
CCTV
114대
승강기
7대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026335
e편한세상밀양삼문아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,331원 386.4 17,549,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,877원 높음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 364.5 16,555,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,538원 높음 62% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.7 623,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 83,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 346원 높음 48% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 32% 밀양시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.3 147,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,583원 522.4 23,726,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,978원 높음 30% 밀양시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 196.0 8,901,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,947원 높음 19% 밀양시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 293.8 13,343,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,662원 낮음 20% 밀양시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 23.7 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 380원 비교 자료 없음 3.4 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 비교 자료 없음 5.5 249,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,456원 39.7 1,804,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,823원 높음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.3 738,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,633원 높음 182% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 23.5 1,066,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,205원 1,054.1 47,873,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,531원 높음 163% 밀양시 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 245.5 11,149,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,117원 높음 24% 밀양시 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 473.7 21,512,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -864원 비교 자료 없음 -7.7 -349,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,452원 높음 26% 밀양시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 280.5 12,738,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.6 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 낮음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 303,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 높음 7% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.2 554,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 높음 93% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.0 861,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 296원 비교 자료 없음 2.6 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,651원 202.0 9,173,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,651원 높음 25% 밀양시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 202.0 9,173,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,227원 중앙값 1,855원/㎡ 높음 19% 2,205 100,127,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,241,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 266만 25.01
  2. 1억 13만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,298만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,754원
월 부과액의 4년 월 9,173,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,577원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 669만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]6호 의거 및 입주자대표회의 의결 (주)크린코리아 1,485,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.18 재활용품 분리수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]6호 의거 및 입주자대표회의 의결 엠 종합환경 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2]6호 의거 및 입주자대표회의 의결 (주)크린코리아 990,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.15 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스이용신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 에따라 대표회의에서 의결 아파트너스 1,476,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.06 cc-tv허브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 에따라 대표회의에서 의결 렉시스 1,950,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.03 장송 와이어 지지대 설치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 에따라 대표회의에서 의결 해운대 나무병원 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.30 승강기 와이어교체(101동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터 23,720,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 전기차 충전기 설치 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 에따라 대표회의에서 의결 엘지유플러스 볼트업 0원 26.08.01 ~ 36.07.31
2026.06.16 전기자동차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 에따라 대표회의에서 의결 휴맥스이브이 0원 26.08.01 ~ 36.07.31
2026.04.27 옥상방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 업체선정공고에 명시된 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 166,870,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.23 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법