기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

e편한세상밀양삼문아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌중앙로 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,051원 밀양시 대비 높음 13%
  • 405세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2018.04.12 (8년차)
관리비부과면적
45,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
473대
CCTV
114대
승강기
7대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026335
e편한세상밀양삼문아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,715원 380.9 17,299,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,426원 높음 6% 밀양시 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 360.5 16,372,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,662원 높음 93% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.8 673,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 16% 밀양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 74,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 비교 자료 없음 2.0 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 45% 밀양시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.0 89,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,727원 541.5 24,594,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,788원 높음 30% 밀양시 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 194.3 8,824,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,947원 높음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 293.8 13,343,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,995원 높음 37% 밀양시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 44.5 2,022,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 380원 비교 자료 없음 3.4 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 비교 자료 없음 5.5 249,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,560원 13.9 631,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 288원 낮음 88% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 2.6 116,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 141원 낮음 82% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.3 56,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,132원 비교 자료 없음 10.1 458,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,332원 912.6 41,444,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,223원 높음 119% 밀양시 중앙값 ㎡당 78.2원 대비 171.4 7,785,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,394원 높음 20% 밀양시 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 431.6 19,599,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -603원 비교 자료 없음 -5.4 -244,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,136원 높음 23% 밀양시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 250.9 11,395,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,451원 높음 9% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.9 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 959원 낮음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 388,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,621원 높음 21% 밀양시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.5 656,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,153원 높음 39% 밀양시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.2 871,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,651원 202.0 9,173,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,651원 높음 4% 밀양시 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 202.0 9,173,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,986원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 13% 2,051 93,144,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,035,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 266만 25.01
  2. 1억 13만 25.02
  3. 9,272만 25.03
  4. 9,565만 25.04
  5. 9,468만 25.05
  6. 1억 305만 25.06
  7. 1억 1,747만 25.07
  8. 1억 2,543만 25.08
  9. 1억 1,290만 25.09
  10. 9,385만 25.10
  11. 9,483만 25.11
  12. 9,314만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,028만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,896원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,173,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 7,666원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 669만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]6호 의거 및 입주자대표회의 의결 (주)크린코리아 1,485,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.18 재활용품 분리수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]6호 의거 및 입주자대표회의 의결 엠 종합환경 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2]6호 의거 및 입주자대표회의 의결 (주)크린코리아 990,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.15 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스이용신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 에따라 대표회의에서 의결 아파트너스 1,476,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.06 cc-tv허브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 에따라 대표회의에서 의결 렉시스 1,950,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.03 장송 와이어 지지대 설치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 에따라 대표회의에서 의결 해운대 나무병원 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.30 승강기 와이어교체(101동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터 23,720,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 전기차 충전기 설치 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 에따라 대표회의에서 의결 엘지유플러스 볼트업 0원 26.08.01 ~ 36.07.31
2026.06.16 전기자동차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 에따라 대표회의에서 의결 휴맥스이브이 0원 26.08.01 ~ 36.07.31
2026.04.27 옥상방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 업체선정공고에 명시된 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 166,870,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법