기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 밀양시 삼문동

e편한세상밀양삼문아파트 관리비 명세서

경상남도 밀양시 미리벌중앙로 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,085원 밀양시 대비 높음 29%
  • 405세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2018.04.12 (8년차)
관리비부과면적
45,415㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
473대
CCTV
114대
승강기
7대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 밀양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026335
e편한세상밀양삼문아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 밀양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,548원 388.3 17,636,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,232원 높음 11% 밀양시 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 367.7 16,698,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 46% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.4 201,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 19% 밀양시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 72,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 157% 밀양시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 14.6 663,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,929원 579.0 26,296,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,836원 높음 50% 밀양시 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 194.7 8,843,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,947원 높음 17% 밀양시 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 293.8 13,343,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,086원 비교 자료 없음 9.7 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,062원 높음 139% 밀양시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 71.9 3,265,240
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 380원 비교 자료 없음 3.4 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 비교 자료 없음 5.5 249,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,203원 46.4 2,107,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,574원 0% 밀양시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.0 637,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,317원 높음 41% 밀양시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.7 533,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,312원 비교 자료 없음 20.6 936,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,436원 868.9 39,461,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,252원 높음 191% 밀양시 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 162.8 7,392,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,945원 높음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 391.9 17,797,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -204원 비교 자료 없음 -1.8 -82,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,574원 높음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 254.8 11,572,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 8% 밀양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.7 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 높음 2% 밀양시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 367,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 높음 18% 밀양시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.3 558,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,152원 높음 66% 밀양시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.2 871,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,651원 202.0 9,173,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,651원 높음 10% 밀양시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 202.0 9,173,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,767원 중앙값 1,611원/㎡ 높음 29% 2,085 94,675,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,613,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 266만 25.01
  2. 1억 13만 25.02
  3. 9,272만 25.03
  4. 9,565만 25.04
  5. 9,468만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,053만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,361원
월 부과액의 4년 3개월 월 9,173,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
밀양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,085원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 669만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]6호 의거 및 입주자대표회의 의결 (주)크린코리아 1,485,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.18 재활용품 분리수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]6호 의거 및 입주자대표회의 의결 엠 종합환경 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2]6호 의거 및 입주자대표회의 의결 (주)크린코리아 990,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.15 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스이용신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 에따라 대표회의에서 의결 아파트너스 1,476,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.07.06 cc-tv허브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 에따라 대표회의에서 의결 렉시스 1,950,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.03 장송 와이어 지지대 설치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 에따라 대표회의에서 의결 해운대 나무병원 2,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.30 승강기 와이어교체(101동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터 23,720,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.17 전기차 충전기 설치 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 에따라 대표회의에서 의결 엘지유플러스 볼트업 0원 26.08.01 ~ 36.07.31
2026.06.16 전기자동차 충전기 설치 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 별표2 에따라 대표회의에서 의결 휴맥스이브이 0원 26.08.01 ~ 36.07.31
2026.04.27 옥상방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 업체선정공고에 명시된 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 166,870,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.23 건물 외부 – – –
2023.10.25 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2022.06.16 건물 내부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법