기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실 스타힐스 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 호매실로 103

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,309원 수원권선구 대비 낮음 18%
  • 1,100세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,100세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2018.04.05 (8년차)
관리비부과면적
106,929㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)서희건설
주차
1,004대
CCTV
203대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026336
호매실 스타힐스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,354원 384.3 41,089,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,729원 낮음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 367.5 39,301,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 783원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 861,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 17% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 239,430
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.7 183,708
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.7 394,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,241원 321.4 34,365,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,868원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 142.7 15,254,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,498원 낮음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 149.1 15,947,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,050원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.1 2,255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 416원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 458,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,752원 38.6 4,126,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,358원 낮음 65% 수원권선구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 14.0 1,493,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,371원 낮음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 24.4 2,608,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 23원 비교 자료 없음 0.2 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,738원 1,468.4 157,011,418
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,819원 비교 자료 없음 90.7 9,700,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,932원 비교 자료 없음 523.9 56,024,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,678원 비교 자료 없음 253.9 27,145,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,314원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 116.4 12,445,466
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,331원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 322.3 34,464,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,953원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 112.7 12,048,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.6 2,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 378원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 416,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 낮음 44% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.5 1,018,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,408원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.5 1,549,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,418원 96.9 10,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,418원 낮음 68% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 96.9 10,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,502원 중앙값 2,814원/㎡ 낮음 18% 2,309 246,952,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,015,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,592만 25.01
  2. 2억 4,695만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,702만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,022원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,360,000원 부과 · 385,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 8,358만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 기계성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표26호에 의거 선정 에이스산업기술(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.29 장기수선계회 수시조종수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호의거 선정 (주)아파트너스 994,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 현대엘리베이터수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호의거 승강기유지관리 38,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호 의거 대승엘리베이터 10,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9호 의거 선정 SK 15,000,000원 26.08.30 ~ 28.08.29
2026.07.21 단지내 환기구 누수 보수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,100,000원 26.08.07 ~ 26.09.06
2026.07.14 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9호의거 LG유플러스 15,000,000원 26.08.30 ~ 28.12.29
2026.06.10 폐 플라스틱 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선전지침 별표2. 9호의거 (주)우리환경산업 550,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.10 폐 플라스틱 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2. 9호의거 (주)우리산업환경 550,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 6호의거 유승완 회계사무소 900,000원 26.06.15 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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