기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실 스타힐스 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 호매실로 103

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,673원 수원권선구 대비 낮음 27%
  • 1,100세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,100세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2018.04.05 (8년차)
관리비부과면적
106,929㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)서희건설
주차
1,004대
CCTV
203대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026336
호매실 스타힐스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,333원 384.1 41,066,336
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,293원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 363.1 38,821,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,185원 높음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.2 1,303,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 243,570
A04 피복비 직원 근무복 99원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 108,681
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 535원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.5 588,195
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,415원 323.2 34,556,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,825원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 142.2 15,207,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,715원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 151.4 16,186,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,050원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.1 2,255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 416원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 458,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,645원 47.8 5,108,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,151원 낮음 48% 수원권선구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 22.1 2,365,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,371원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.4 2,608,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 23원 비교 자료 없음 0.2 25,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 1.0 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,086원 772.4 82,594,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,411원 비교 자료 없음 35.1 3,751,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,324원 비교 자료 없음 13.6 1,456,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,729원 비교 자료 없음 203.0 21,701,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,134원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 73.4 7,847,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,721원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 264.6 28,293,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,779원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 121.2 12,956,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,966원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.2 2,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.5 482,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,139원 낮음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.7 1,252,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,408원 낮음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.5 1,549,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,038원 비교 자료 없음 10.7 1,141,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,127원 145.3 15,540,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,127원 낮음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 145.3 15,540,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,606원 중앙값 2,284원/㎡ 낮음 27% 1,673 178,867,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,612,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,592만 25.01
  2. 2억 4,695만 25.02
  3. 2억 872만 25.03
  4. 1억 9,618만 25.04
  5. 1억 7,887만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,704만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,490원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,540,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,794원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 8,358만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 기계성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표26호에 의거 선정 에이스산업기술(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.29 장기수선계회 수시조종수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호의거 선정 (주)아파트너스 994,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 현대엘리베이터수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호의거 승강기유지관리 38,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호 의거 대승엘리베이터 10,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9호 의거 선정 SK 15,000,000원 26.08.30 ~ 28.08.29
2026.07.21 단지내 환기구 누수 보수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,100,000원 26.08.07 ~ 26.09.06
2026.07.14 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9호의거 LG유플러스 15,000,000원 26.08.30 ~ 28.12.29
2026.06.10 폐 플라스틱 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선전지침 별표2. 9호의거 (주)우리환경산업 550,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.10 폐 플라스틱 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2. 9호의거 (주)우리산업환경 550,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 6호의거 유승완 회계사무소 900,000원 26.06.15 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.10 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2025.03.04 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분교체 장기수선충당금
2023.03.24 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법