기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실 스타힐스 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 호매실로 103

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,899원 수원권선구 대비 낮음 22%
  • 1,100세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,100세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2018.04.05 (8년차)
관리비부과면적
106,929㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)서희건설
주차
1,004대
CCTV
203대
승강기
21대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026336
호매실 스타힐스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,469원 395.7 42,316,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,143원 낮음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 371.8 39,757,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 11% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.3 994,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 183,710
A04 피복비 직원 근무복 340원 높음 99% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 373,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.9 946,854
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,452원 323.6 34,597,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,874원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 142.7 15,261,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,703원 낮음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 151.2 16,172,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,050원 낮음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.1 2,255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 416원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 458,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,039원 51.8 5,542,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,648원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 27.2 2,913,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,368원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.4 2,604,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 23원 비교 자료 없음 0.2 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,528원 982.7 105,080,298
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,876원 비교 자료 없음 50.2 5,363,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,713원 비교 자료 없음 161.6 17,284,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,566원 비교 자료 없음 221.9 23,722,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,287원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 95.5 10,216,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,414원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 282.0 30,154,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,450원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 117.8 12,595,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,986원 낮음 9% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.4 2,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 낮음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.7 507,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,265원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.0 1,391,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,408원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.5 1,549,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.0 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,127원 145.3 15,540,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,127원 낮음 51% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 145.3 15,540,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,615원 중앙값 2,441원/㎡ 낮음 22% 1,899 203,076,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,557,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,592만 25.01
  2. 2억 4,695만 25.02
  3. 2억 872만 25.03
  4. 1억 9,618만 25.04
  5. 1억 7,887만 25.05
  6. 1억 7,817만 25.06
  7. 1억 8,402만 25.07
  8. 1억 8,927만 25.08
  9. 1억 8,780만 25.09
  10. 1억 8,050만 25.10
  11. 2억 308만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,783만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,339원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,540,000원 부과 · 2,455,530원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,359원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 8,358만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 기계성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표26호에 의거 선정 에이스산업기술(주) 1,000,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.29 장기수선계회 수시조종수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호의거 선정 (주)아파트너스 994,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 현대엘리베이터수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호의거 승강기유지관리 38,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호 의거 대승엘리베이터 10,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9호 의거 선정 SK 15,000,000원 26.08.30 ~ 28.08.29
2026.07.21 단지내 환기구 누수 보수 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,100,000원 26.08.07 ~ 26.09.06
2026.07.14 옥상중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9호의거 LG유플러스 15,000,000원 26.08.30 ~ 28.12.29
2026.06.10 폐 플라스틱 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선전지침 별표2. 9호의거 (주)우리환경산업 550,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.10 폐 플라스틱 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표 2. 9호의거 (주)우리산업환경 550,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 6호의거 유승완 회계사무소 900,000원 26.06.15 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.12.31 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 전면교체 장기수선충당금
2026.01.23 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 전체교체 장기수선충당금
2025.12.22 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전체교체 장기수선충당금
2025.12.10 건물 외부 – 전면교체 장기수선충당금
2025.04.30 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 전면교체 장기수선충당금
2025.03.04 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분교체 장기수선충당금
2025.02.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 장기수선충당금
2024.06.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2024.05.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2023.08.22 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비 부분교체 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법