기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 유천리

사천흥한에르가1차아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 유천길 281

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,720원 사천시 대비 낮음 2%
  • 635세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2018.03.30 (8년차)
관리비부과면적
65,232㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한건설
주차
700대
CCTV
230대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026338
사천흥한에르가1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,998원 428.3 27,938,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,668원 높음 38% 사천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 405.6 26,459,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 19% 사천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.6 562,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 4% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 107,590
A04 피복비 직원 근무복 675원 비교 자료 없음 6.6 428,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 높음 58% 사천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 108,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 낮음 21% 사천시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.2 272,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,440원 335.3 21,869,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,895원 낮음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 154.7 10,093,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,428원 낮음 49% 사천시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 140.5 9,162,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,326원 높음 40% 사천시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 32.4 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 502,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,319원 71.2 4,647,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,799원 높음 31% 사천시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 46.7 3,047,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,520원 높음 68% 사천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.5 1,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,851원 806.5 52,610,229
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,941원 높음 182% 사천시 중앙값 ㎡당 65.5원 대비 184.4 12,027,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,122원 높음 13% 사천시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 410.0 26,747,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,098원 낮음 55% 사천시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 108.0 7,047,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.4 1,462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,197원 비교 자료 없음 50.6 3,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 229원 낮음 60% 사천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.2 145,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.9 710,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,643원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.0 1,043,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 2.0 127,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,040원 78.3 5,105,599
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,040원 낮음 61% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 78.3 5,105,599
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,648원 중앙값 1,760원/㎡ 낮음 2% 1,720 112,171,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,214,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,222만 25.01
  2. 1억 1,294만 25.02
  3. 1억 1,217만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,530만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 103동 1-2호라인 지하계단 코아작업 및 지하 배수로 유도 작업 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 업체 견적 비교하여 최저가 제시 업체 선정 이건특수산업 1,500,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.09.29 도서관 지문 인식기 설치 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 견적 비교하여 최저가 제시 업체 선정 (주)에스원 2,520,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.27 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위의결 아윤이네 360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 방역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가입찰업체낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,533,900원 –
2026.01.06 cctv입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 6,390,000원 –
2025.09.22 시설물 광고유지관리업체선정긴급입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,290,000원 –
2025.06.06 유리창 물청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동일공사 10% 이내 (주) 세원산업 32,175,000원 25.06.16 ~ 25.06.25
2025.03.04 옥상바닥방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사500만원이하 (주)세원산업 2,475,000원 25.03.05 ~ 25.04.02
2025.02.04 주택관리업체 수의계약 · 주택관리업자 · 2회이상유찰 경남산업(주) 16,272,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.02.04 주택관리업체 게액수의계약 · 주택관리업자 · 2회이상유찰 경남산업(주) 16,273,872원 25.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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