기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 유천리

사천흥한에르가1차아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 유천길 281

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,868원 사천시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 635세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2018.03.30 (8년차)
관리비부과면적
65,232㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한건설
주차
700대
CCTV
230대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026338
사천흥한에르가1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,490원 481.8 31,425,846
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,579원 높음 41% 사천시 중앙값 ㎡당 328.0원 대비 463.2 30,212,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 높음 9% 사천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.4 679,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 30% 사천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 147,060
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 2.1 137,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 14% 사천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.8 249,076
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,201원 284.3 18,542,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,133원 높음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 205.7 13,419,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 3,324원 낮음 88% 사천시 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 32.4 2,111,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 비교 자료 없음 4.4 288,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,498원 높음 38% 사천시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 34.1 2,221,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 높음 2% 사천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 502,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,750원 65.7 4,286,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,231원 높음 64% 사천시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 41.2 2,686,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,520원 높음 68% 사천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.5 1,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,980원 768.8 50,152,433
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,200원 높음 156% 사천시 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 177.2 11,556,913
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,290원 높음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 372.7 24,313,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 486원 높음 8% 사천시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 308,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,106원 낮음 55% 사천시 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 117.8 7,687,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.5 1,465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,197원 비교 자료 없음 50.6 3,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 낮음 33% 사천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.6 232,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 472원 낮음 63% 사천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,555원 낮음 11% 사천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.1 987,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,444원 267.2 17,427,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,444원 높음 34% 사천시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 267.2 17,427,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,866원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 1% 1,868 121,834,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,916,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,729만 25.05
  2. 1억 3,050만 25.06
  3. 1억 6,000만 25.07
  4. 1억 6,493만 25.08
  5. 1억 4,110만 25.09
  6. 1억 1,624만 25.10
  7. 1억 1,152만 25.11
  8. 1억 1,984만 25.12
  9. 1억 2,018만 26.01
  10. 1억 1,336만 26.02
  11. 1억 2,814만 26.03
  12. 1억 2,183만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
114,972,477원
2026년 4월
121,834,738원

세대당 ▲ +10,806원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,790만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,946원
월 부과액의 1년 10개월 월 17,427,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,132원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,530만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 103동 1-2호라인 지하계단 코아작업 및 지하 배수로 유도 작업 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 업체 견적 비교하여 최저가 제시 업체 선정 이건특수산업 1,500,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.09.29 도서관 지문 인식기 설치 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 견적 비교하여 최저가 제시 업체 선정 (주)에스원 2,520,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.27 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위의결 아윤이네 360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 방역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가입찰업체낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,533,900원 –
2026.01.06 cctv입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 6,390,000원 –
2025.09.22 시설물 광고유지관리업체선정긴급입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,290,000원 –
2025.06.06 유리창 물청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동일공사 10% 이내 (주) 세원산업 32,175,000원 25.06.16 ~ 25.06.25
2025.03.04 옥상바닥방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사500만원이하 (주)세원산업 2,475,000원 25.03.05 ~ 25.04.02
2025.02.04 주택관리업체 수의계약 · 주택관리업자 · 2회이상유찰 경남산업(주) 16,272,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.02.04 주택관리업체 게액수의계약 · 주택관리업자 · 2회이상유찰 경남산업(주) 16,273,872원 25.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법