기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 사천시 유천리

사천흥한에르가1차아파트 관리비 명세서

경상남도 사천시 유천길 281

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,528원 사천시 대비 높음 14%
  • 635세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2018.03.30 (8년차)
관리비부과면적
65,232㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한건설
주차
700대
CCTV
230대
승강기
24대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경남산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 사천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026338
사천흥한에르가1차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,992원 418.5 27,299,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,051원 높음 25% 사천시 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 399.6 26,067,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 높음 1% 사천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 665,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 15% 사천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 166,190
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 0.8 53,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 103% 사천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 54,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 460원 낮음 22% 사천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.5 291,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,722원 386.7 25,223,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,212원 높음 17% 사천시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 196.8 12,834,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,440원 낮음 48% 사천시 중앙값 ㎡당 272.8원 대비 140.6 9,169,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 953원 비교 자료 없음 9.3 605,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,326원 높음 31% 사천시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 32.4 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 0% 사천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 502,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,516원 44.0 2,867,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,997원 낮음 41% 사천시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 19.4 1,267,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,520원 높음 41% 사천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 24.5 1,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,465원 1,601.0 104,435,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,876원 높음 292% 사천시 중앙값 ㎡당 71.7원 대비 281.1 18,336,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,076원 높음 79% 사천시 중앙값 ㎡당 613.3원 대비 1,100.7 71,803,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,005원 높음 49% 사천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 638,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,378원 낮음 62% 사천시 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 110.8 7,225,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 6% 사천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.5 1,465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,197원 비교 자료 없음 50.6 3,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 낮음 44% 사천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 232,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 472원 낮음 60% 사천시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,619원 낮음 5% 사천시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.8 1,028,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 168원 비교 자료 없음 1.6 106,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,040원 78.3 5,105,599
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,040원 낮음 61% 사천시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 78.3 5,105,599
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,736원 중앙값 2,224원/㎡ 높음 14% 2,528 164,932,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,896,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,222만 25.01
  2. 1억 1,294만 25.02
  3. 1억 1,217만 25.03
  4. 1억 1,497만 25.04
  5. 1억 1,729만 25.05
  6. 1억 3,050만 25.06
  7. 1억 6,000만 25.07
  8. 1억 6,493만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,916만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,893원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,105,599원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,530만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 103동 1-2호라인 지하계단 코아작업 및 지하 배수로 유도 작업 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인 업체 견적 비교하여 최저가 제시 업체 선정 이건특수산업 1,500,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.09.29 도서관 지문 인식기 설치 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2인 업체 견적 비교하여 최저가 제시 업체 선정 (주)에스원 2,520,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.27 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위의결 아윤이네 360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 방역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가입찰업체낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,533,900원 –
2026.01.06 cctv입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 6,390,000원 –
2025.09.22 시설물 광고유지관리업체선정긴급입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,290,000원 –
2025.06.06 유리창 물청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동일공사 10% 이내 (주) 세원산업 32,175,000원 25.06.16 ~ 25.06.25
2025.03.04 옥상바닥방수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사500만원이하 (주)세원산업 2,475,000원 25.03.05 ~ 25.04.02
2025.02.04 주택관리업체 수의계약 · 주택관리업자 · 2회이상유찰 경남산업(주) 16,272,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.02.04 주택관리업체 게액수의계약 · 주택관리업자 · 2회이상유찰 경남산업(주) 16,273,872원 25.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법