기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

한신 더휴 센트럴파크 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창공원로 96

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,544원 청주청원구 대비 낮음 28%
  • 1,210세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,210세대
동수 · 최고층
7개 동 · 49층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
195,177㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,684대
CCTV
380대
승강기
31대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026339
한신 더휴 센트럴파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,081원 254.7 49,707,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,143원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 242.7 47,363,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 66% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.7 713,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 377,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 78% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 924원 낮음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.7 1,118,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,134원 248.8 48,562,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,476원 낮음 34% 청주청원구 중앙값 ㎡당 172.7원 대비 114.5 22,356,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,501원 낮음 71% 청주청원구 중앙값 ㎡당 242.3원 대비 71.3 13,915,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 730원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.5 883,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,655원 높음 129% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 53.7 10,472,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 낮음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,069원 56.2 10,973,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,653원 높음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 41.2 8,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 13.8 2,698,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 186원 비교 자료 없음 1.2 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,524원 784.4 153,094,638
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,753원 높음 141% 청주청원구 중앙값 ㎡당 97.3원 대비 234.0 45,680,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,580원 낮음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 369.4 72,092,272
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,642원 낮음 43% 청주청원구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 134.2 26,186,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 39% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.6 2,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 낮음 49% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.5 687,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 895원 낮음 57% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.6 1,083,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,887원 높음 44% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.1 4,703,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,261원 200.0 39,035,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,261원 낮음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 200.0 39,035,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,069원 중앙값 2,144원/㎡ 낮음 28% 1,544 301,374,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,869,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 137만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,971만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 8,709원
월 부과액의 3년 8개월 월 39,035,400원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,056원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 83건
  • 합계 6억 3,126만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 (주)한국기계설비성능점검원 3,600,000원 26.10.18 ~ 27.12.31
2026.09.18 소방펌프 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 6호 (주)제이에스방재 3,360,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.04 106동 1호기 WCOP보드 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 10호 (주)현대엘리베이터 314,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.28 화단분리대 구매의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6호 드로우라이프 1,066,090원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.12 107동 지하주차장 출입구 캐노피 보수의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6호 영광건축 4,700,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 화재감지기(아날로그)구매의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 2호 (주)동방에프에이시스템 8,740,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 107동 2호기 1층 홀렌턴 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6호 (주)현대엘리베이터 585,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.12 107동 1호기 도어안전센서 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 10호 (주)현대엘리베이터 1,420,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.10 헬스장 썬팅의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 6호 (주)충북디자인기획 1,515,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.30 코콤 메인서버용 백본장비 교체의 건수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표2) 4호 KOCM평택안성센터 22,030,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법